豊間根の土地相場
岩手県下閉伊郡山田町豊間根 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県下閉伊郡山田町豊間根の土地相場は坪単価2万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊間根の土地
38件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
53,375円/坪
推定総額
427万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が39,035円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-54%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
529
取引実績
38件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、14年間で19.8%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
170円
56坪〜（185㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2021年第1四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2019年第2四半期
370円
64坪〜（210㎡〜）
5.8/坪
2018年第2四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2017年第4四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2017年第4四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
2017年第2四半期
740円
91坪〜（300㎡〜）
8.2/坪
2017年第1四半期
390円
130坪〜（430㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡山田町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-75人/年
🔴 供給: 空き家率27.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,727 | - |
| 2016 | 16,191 | - |
| 2018 | 15,665 | -132 |
| 2020 | 15,073 | -81 |
| 2022 | 14,486 | -122 |
| 2023 | 14,240 | -45 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 27.9%
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-52.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡山田町の土地マップ
下閉伊郡山田町内のエリアランキング
豊間根は下閉伊郡山田町内12地区中11位（上位8%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の北浜町とは14%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）