境田町の土地相場
岩手県下閉伊郡山田町境田町 | 27件の成約データ
岩手県下閉伊郡山田町境田町の土地相場は坪単価2万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
境田町の土地
27件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
88,881円/坪
推定総額
444万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,787円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
446
取引実績
27件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
20122014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪5万円から2022年は坪6万円へ、10年間で+31.2%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
150円
24坪〜（80㎡〜）
6.2/坪
2020年第2四半期
250円
41坪〜（135㎡〜）
6.1/坪
2019年第4四半期
380円
41坪〜（135㎡〜）
9.3/坪
2019年第4四半期
220円
41坪〜（135㎡〜）
5.4/坪
2019年第4四半期
480円
70坪〜（230㎡〜）
6.9/坪
2019年第3四半期
360円
41坪〜（135㎡〜）
8.8/坪
2019年第2四半期
190円
18坪〜（60㎡〜）
10.5/坪
2019年第2四半期
220円
33坪〜（110㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
240円
39坪〜（130㎡〜）
6.1/坪
2019年第1四半期
940円
94坪〜（310㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡山田町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-75人/年
🔴 供給: 空き家率27.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,727 | - |
| 2016 | 16,191 | - |
| 2018 | 15,665 | -132 |
| 2020 | 15,073 | -81 |
| 2022 | 14,486 | -122 |
| 2023 | 14,240 | -45 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 27.9%
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-52.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡山田町の土地マップ
下閉伊郡山田町内のエリアランキング
境田町は下閉伊郡山田町内12地区中5位（上位58%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の中央町とは25%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）