川向町の土地相場
岩手県下閉伊郡山田町川向町 | 21件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,234円高くなります。
6〜8m
5件
15万/坪
8m以上
5件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ長方形
4件
18万/坪
長方形
7件
17万/坪
ほぼ整形
6件
16万/坪
ほぼ台形
3件
13万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
17万/坪
南西
5件
16万/坪
南東
5件
16万/坪
北東
7件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「店舗」目的です。
店舗
7件
事務所
1件
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
1,162
取引実績
21件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万13万10万7万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪9万円から2019年は坪10万円へ、6年間で+5.9%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
430円
45坪〜（150㎡〜）
9.5/坪
2019年第1四半期
3,000円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9/坪
2018年第4四半期
170円
18坪〜（60㎡〜）
9.4/坪
2018年第2四半期
260円
27坪〜（90㎡〜）
9.6/坪
2017年第3四半期
2,700円
206坪〜（680㎡〜）
13.1/坪
2017年第2四半期
920円
67坪〜（220㎡〜）
13.8/坪
2017年第1四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2017年第1四半期
1,400円
121坪〜（400㎡〜）
11.6/坪
2016年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2016年第4四半期
4,400円
363坪〜（1200㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡山田町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-75人/年
🔴 供給: 空き家率27.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,727 | - |
| 2016 | 16,191 | - |
| 2018 | 15,665 | -132 |
| 2020 | 15,073 | -81 |
| 2022 | 14,486 | -122 |
| 2023 | 14,240 | -45 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 27.9%
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-52.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡山田町の土地マップ
下閉伊郡山田町内のエリアランキング
川向町は下閉伊郡山田町内12地区中3位（上位75%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の八幡町とは0%の差。
川向町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下閉伊郡山田町川向町５１番２２ | 3.8/㎡ | -4.5% | 店舗 | 陸中山田 140m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）