八幡町の土地相場
岩手県下閉伊郡山田町八幡町 | 19件の成約データ
岩手県下閉伊郡山田町八幡町の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
八幡町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
117,057円/坪
推定総額
644万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が23,682円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
714
取引実績
19件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪14万円から2024年は坪10万円へ、11年間で27.7%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600円
56坪〜（185㎡〜）
10.7/坪
2024年第2四半期
410円
44坪〜（145㎡〜）
9.3/坪
2024年第2四半期
210円
21坪〜（70㎡〜）
9.9/坪
2023年第4四半期
350円
32坪〜（105㎡〜）
11.0/坪
2022年第1四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2020年第1四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2020年第1四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2019年第1四半期
180円
20坪〜（65㎡〜）
9.2/坪
2018年第4四半期
130円
24坪〜（80㎡〜）
5.4/坪
2018年第2四半期
290円
26坪〜（85㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡山田町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-75人/年
🔴 供給: 空き家率27.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,727 | - |
| 2016 | 16,191 | - |
| 2018 | 15,665 | -132 |
| 2020 | 15,073 | -81 |
| 2022 | 14,486 | -122 |
| 2023 | 14,240 | -45 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 27.9%
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-52.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡山田町の土地マップ
下閉伊郡山田町内のエリアランキング
八幡町は下閉伊郡山田町内12地区中2位（上位83%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の長崎とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）