長崎の土地相場
岩手県下閉伊郡山田町長崎 | 33件の成約データ
岩手県下閉伊郡山田町長崎の土地相場は坪単価3万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.7%。
推定相場
長崎の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
140,636円/坪
推定総額
914万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,000円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
前年比 ▼8.7%
平均価格
843
取引実績
33件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
20082014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪9万円へ、16年間で36.4%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
480円
59坪〜（195㎡〜）
8.1/坪
2024年第2四半期
340円
42坪〜（140㎡〜）
8.0/坪
2024年第1四半期
400円
41坪〜（135㎡〜）
9.8/坪
2023年第2四半期
940円
88坪〜（290㎡〜）
10.7/坪
2021年第3四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2021年第1四半期
470円
44坪〜（145㎡〜）
10.7/坪
2021年第1四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2020年第3四半期
330円
33坪〜（110㎡〜）
9.9/坪
2020年第3四半期
770円
60坪〜（200㎡〜）
12.7/坪
2019年第3四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡山田町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-75人/年
🔴 供給: 空き家率27.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,727 | - |
| 2016 | 16,191 | - |
| 2018 | 15,665 | -132 |
| 2020 | 15,073 | -81 |
| 2022 | 14,486 | -122 |
| 2023 | 14,240 | -45 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 27.9%
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-52.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡山田町の土地マップ
下閉伊郡山田町内のエリアランキング
長崎は下閉伊郡山田町内12地区中1位（上位92%）。
坪単価11.6/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）