飯岡の土地相場
岩手県下閉伊郡山田町飯岡 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県下閉伊郡山田町飯岡の土地相場は坪単価2万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飯岡の土地
47件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
89,689円/坪
推定総額
673万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,253円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
587
取引実績
47件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
201020132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2021年は坪8万円へ、11年間で+206.9%上昇（年平均+18.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
220円
85坪〜（280㎡〜）
2.6/坪
2021年第2四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2020年第4四半期
35円
44坪〜（145㎡〜）
0.8/坪
2020年第3四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2020年第2四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
2019年第1四半期
1,900円
251坪〜（830㎡〜）
7.6/坪
2018年第3四半期
420円
53坪〜（175㎡〜）
7.9/坪
2018年第2四半期
450円
57坪〜（190㎡〜）
7.8/坪
2018年第2四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2018年第2四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡山田町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-75人/年
🔴 供給: 空き家率27.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,727 | - |
| 2016 | 16,191 | - |
| 2018 | 15,665 | -132 |
| 2020 | 15,073 | -81 |
| 2022 | 14,486 | -122 |
| 2023 | 14,240 | -45 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 27.9%
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-52.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡山田町の土地マップ
下閉伊郡山田町内のエリアランキング
飯岡は下閉伊郡山田町内12地区中6位（上位50%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の境田町とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）