飯岡の一戸建て相場
岩手県下閉伊郡山田町飯岡 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
飯岡の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
1,778万円
うち土地分
1,251万円
うち建物分
526万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大200%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
平均価格
739
取引実績
15件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
3万
'11'12'13'15'16'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築11-15年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
120円
130㎡〜
0.9
2022年第1四半期
400円
90㎡〜
4.4
2020年第2四半期
600円
220㎡〜
2.7
2019年第1四半期
500円
320㎡〜
1.6
2016年第3四半期
250円
260㎡〜
1.0
2015年第4四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2015年第3四半期
350円
165㎡〜
2.1
2015年第2四半期
400円
220㎡〜
1.8
2013年第4四半期
900円
350㎡〜
2.6
2013年第3四半期
150円
165㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡山田町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-75人/年
🔴 供給: 空き家率27.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,727 | - |
| 2016 | 16,191 | - |
| 2018 | 15,665 | -132 |
| 2020 | 15,073 | -81 |
| 2022 | 14,486 | -122 |
| 2023 | 14,240 | -45 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 27.9%
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-52.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡山田町の一戸建てマップ
下閉伊郡山田町内のエリアランキング
飯岡は下閉伊郡山田町内6地区中5位（上位17%）。
単価2.9。
1つ上の大沢とは48%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）