織笠の一戸建て相場
岩手県下閉伊郡山田町織笠 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
織笠の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,848万円
うち土地分
1,322万円
うち建物分
526万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.5
平均価格
1,212
取引実績
17件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
1万
7万
'12'13'14'15'16'17'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
7
築11-15年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2020年第2四半期
350円
210㎡〜
1.7
2019年第2四半期
130円
115㎡〜
1.1
2017年第2四半期
450円
165㎡〜
2.7
2016年第2四半期
2,700円
320㎡〜
8.4
2016年第2四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
2016年第2四半期
400円
125㎡〜
3.2
2016年第2四半期
2,900円
240㎡〜
12.1
2016年第2四半期
3,000円
180㎡〜
16.7
2015年第2四半期
1,300円
340㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡山田町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-75人/年
🔴 供給: 空き家率27.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,727 | - |
| 2016 | 16,191 | - |
| 2018 | 15,665 | -132 |
| 2020 | 15,073 | -81 |
| 2022 | 14,486 | -122 |
| 2023 | 14,240 | -45 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 27.9%
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-52.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡山田町の一戸建てマップ
下閉伊郡山田町内のエリアランキング
織笠は下閉伊郡山田町内6地区中1位（上位83%）。
単価5.5。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）