山田の一戸建て相場
岩手県下閉伊郡山田町山田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
山田の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定価格
1,974万円
うち土地分
1,448万円
うち建物分
526万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.0
平均価格
1,150
取引実績
10件
平均面積
317㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
1万
4万
'12'13'15'16'19
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
2
築21-25年
1
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
690円
165㎡〜
4.2
2016年第3四半期
2,200円
590㎡〜
3.7
2016年第1四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
2015年第1四半期
150円
170㎡〜
0.9
2013年第4四半期
420円
320㎡〜
1.3
2013年第4四半期
2,200円
120㎡〜
18.3
2013年第4四半期
300円
120㎡〜
2.5
2013年第3四半期
340円
130㎡〜
2.6
2013年第2四半期
2,500円
1200㎡〜
2.1
2012年第3四半期
200円
165㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡山田町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-75人/年
🔴 供給: 空き家率27.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,727 | - |
| 2016 | 16,191 | - |
| 2018 | 15,665 | -132 |
| 2020 | 15,073 | -81 |
| 2022 | 14,486 | -122 |
| 2023 | 14,240 | -45 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 27.9%
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-52.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡山田町の一戸建てマップ
下閉伊郡山田町内のエリアランキング
山田は下閉伊郡山田町内6地区中2位（上位67%）。
単価5.0。
1つ上の織笠とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）