北浜町の土地相場
岩手県下閉伊郡山田町北浜町 | 11件の成約データ
岩手県下閉伊郡山田町北浜町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北浜町の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
69,347円/坪
推定総額
589万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,851円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて22%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
651
取引実績
11件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2019年は坪7万円へ、11年間で+61.2%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2018年第2四半期
2,500円
393坪〜（1300㎡〜）
6.4/坪
2016年第3四半期
290円
32坪〜（105㎡〜）
9.1/坪
2015年第2四半期
950円
275坪〜（910㎡〜）
3.5/坪
2015年第2四半期
520円
85坪〜（280㎡〜）
6.1/坪
2015年第1四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2014年第4四半期
600円
148坪〜（490㎡〜）
4.0/坪
2014年第4四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2014年第1四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2014年第1四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡山田町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-75人/年
🔴 供給: 空き家率27.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,727 | - |
| 2016 | 16,191 | - |
| 2018 | 15,665 | -132 |
| 2020 | 15,073 | -81 |
| 2022 | 14,486 | -122 |
| 2023 | 14,240 | -45 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 27.9%
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-52.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡山田町の土地マップ
下閉伊郡山田町内のエリアランキング
北浜町は下閉伊郡山田町内12地区中10位（上位17%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の織笠とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）