ライオンズステーションプラザ盛岡の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2026年は20万/㎡へ、13年間で4.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万9万6万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,125円から2026年には49,250円へ、18.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.5万円/㎡

レンジ

8.1〜11.0万円/㎡

市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.489

代表面積 32.64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 302件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・36件）で、平均570万円です。3DKが最も高く平均1,918万円、1Rは平均570万円です。

1R

36件

570万

1R+S

2件

580万

1K

8件

904万

1DK

15件

779万

1LDK

7件

1,022万

2DK

5件

1,266万

2LDK

5件

1,761万

3DK

8件

1,918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	36件	570万	375万	927万
1R+S	2件	580万	548万	612万
1K	8件	904万	522万	1,450万
1DK	15件	779万	600万	1,224万
1LDK	7件	1,022万	767万	1,224万
2DK	5件	1,266万	1,100万	1,390万
2LDK	5件	1,761万	1,442万	2,113万
3DK	8件	1,918万	1,346万	2,473万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（19.0万円）と比べて4.8万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19万/㎡

14件

4-7階

20.9万/㎡

28件

8階以上

23.8万/㎡

47件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市盛岡駅前北通6-9
築年月	1992年5月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	128戸
専有面積	19.35m² ～ 70.67m²
分譲会社	大京
施工会社	清水建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

盛岡駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線

徒歩5分

学区情報

小学校

盛岡市立桜城小学校

中学校

盛岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステーションプラザ盛岡	1992	128戸	20.0万	600万
パルフェザン	1995	55戸	24.1万	1,980万
Ｍシティ盛岡駅東	2000	70戸	40.5万	3,190万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ	1997	175戸	34.4万	3,090万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館	1998	120戸	30.7万	1,850万
トーカンマンション北上川	1985	67戸	17.9万	1,180万
グリーンキャピタル材木町第２	1989	53戸	26.8万	1,598万
グリーンキャピタル材木町第３	1991	63戸	26.2万	1,380万
サーパス材木町公園	2006	36戸	35.4万	2,630万
トーカンマンション旭橋	1998	151戸	27.3万	1,980万
Ｍシティ盛岡駅西通り	2002	103戸	29.8万	2,250万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

68件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	23.1万	21.0万	19.6万	21.1万	19.8万	15.7万	19.0万	20.0万
2DK	25.0万	-	-	21.2万	-	-	22.4万	-
1K	-	-	-	20.2万	-	-	28.1万	-
1DK	19.6万	18.9万	20.6万	-	-	-	21.0万	-

全 89 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1R	30㎡〜	600万	20万/㎡
2026年2月	7〜9階	1R	30㎡〜	600万	20万/㎡
2026年1月	7〜9階	1R	30㎡〜	600万	20万/㎡
2025年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	395万	20.42万/㎡
2025年7月	7〜9階	1R	30㎡〜	680万	20.84万/㎡
2025年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	400万	16.42万/㎡
2025年7月	13〜14階	2DK	45㎡〜	1,100万	22.41万/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	35㎡〜	680万	18.08万/㎡
2025年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	480万	19.71万/㎡
2025年7月	1〜3階	1R	25㎡〜	470万	18.24万/㎡
2025年6月	1〜3階	1R	30㎡〜	450万	15万/㎡
2025年6月	7〜9階	1DK	25㎡〜	600万	20.97万/㎡
2025年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	480万	19.71万/㎡
2025年3月	7〜9階	1R	30㎡〜	780万	23.9万/㎡
2025年12月	7〜9階	1R	30㎡〜	600万	20万/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	35㎡〜	1,450万	36.7万/㎡
2025年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	390万	16.02万/㎡
2025年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	430万	17.66万/㎡
2025年11月	7〜9階	1R	30㎡〜	600万	20万/㎡
2025年10月	13〜14階	1K	35㎡〜	780万	20.74万/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	35㎡〜	1,450万	36.7万/㎡
2025年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	900万	20.42万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.3万/㎡
2024年8月	4〜6階	1R	30㎡〜	490万	16.33万/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	920万	21.82万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,930万	28.07万/㎡
2024年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.26万/㎡
2024年10月	7〜9階	1R	30㎡〜	450万	15万/㎡
2023年8月	13〜14階	3DK	65㎡〜	1,680万	24.76万/㎡
2023年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	490万	20.12万/㎡
2023年4月	13〜14階	3DK	65㎡〜	1,750万	25.79万/㎡
2023年10月	1〜3階	1R	25㎡〜	490万	19.01万/㎡
2023年10月	7〜9階	3DK	70㎡〜	1,980万	28.02万/㎡
2023年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	490万	20.12万/㎡
2022年7月	13〜14階	2DK	50㎡〜	1,080万	21.18万/㎡
2022年7月	10〜12階	1R	20㎡〜	490万	23.44万/㎡
2022年4月	7〜9階	3DK	70㎡〜	1,780万	25.19万/㎡
2022年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	500万	20.53万/㎡
2022年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	470万	19.3万/㎡
2022年11月	10〜12階	1K	35㎡〜	760万	20.21万/㎡
2021年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	930万	21.1万/㎡
2021年8月	4〜6階	1R	30㎡〜	600万	20万/㎡
2021年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	470万	19.3万/㎡
2021年5月	7〜9階	1DK	25㎡〜	530万	20.56万/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	950万	21.56万/㎡
2021年3月	10〜12階	1R+S	25㎡〜	530万	20.56万/㎡
2021年11月	7〜9階	1DK	25㎡〜	530万	20.56万/㎡
2020年8月	10〜12階	1R	25㎡〜	570万	22.11万/㎡
2020年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	680万	19.47万/㎡
2020年6月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	1,500万	24.83万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（293件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額49,377円。3DKなら月額96,000円が相場です。

ワンルーム

49,377円

38,000〜68,000円

1R

49,200円

43,000〜62,000円

1K

58,412円

45,000〜67,000円

1DK

61,381円

53,000〜70,000円

1LDK

69,600円

63,000〜75,000円

2DK

79,364円

78,000〜85,000円

2LDK

96,833円

83,000〜105,000円

3DK

96,000円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

125件

5〜8万

149件

8〜10万

14件

10〜15万

5件

全 293 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	55,000円	1,685円/㎡
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,668円/㎡
2026年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,001円/㎡
2026年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,052円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,765円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	49,000円	1,633円/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	55,000円	1,575円/㎡
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,042円/㎡
2025年9月	13〜14階	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,862円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	62,000円	1,648円/㎡
2025年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	55,000円	1,575円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	1,888円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	35㎡〜	65,000円	1,728円/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,718円/㎡
2025年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	58,000円	1,660円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	45,000円	1,499円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	49,000円	1,633円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	43,000円	1,433円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,012円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,001円/㎡
2025年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	70,000円	2,004円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,777円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	46,000円	1,533円/㎡
2025年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	63,000円	1,804円/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,309円/㎡
2025年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,718円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	53,000円	1,624円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,765円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	49,000円	1,633円/㎡
2025年3月	13〜14階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,718円/㎡

他 263 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。