Ｍシティ盛岡駅東

岩手県盛岡市盛岡駅前北通6-25 | 築26年 | 70戸

推定相場

Ｍシティ盛岡駅東

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、12年間で43.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

20162017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の120,000円から2022年には137,333円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・13件）で、平均2,923万円です。4LDKが最も高く平均2,923万円、3LDKは平均2,825万円です。

3LDK

7件

2,825万

4LDK

13件

2,923万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,825万	2,367万	3,323万
4LDK	13件	2,923万	1,923万	3,647万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.2万円で、1-5階（30.7万円）と比べて1.5万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

30.7万/㎡

6件

6-10階

27.7万/㎡

6件

11-20階

32.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市盛岡駅前北通6-25
築年月	2000年9月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	71.31m² ～ 107.52m²
施工会社	宮城開発昭和土地建物
管理会社	ビー・エス・エス
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

盛岡駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線

徒歩10分

学区情報

小学校

盛岡市立桜城小学校

中学校

盛岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｍシティ盛岡駅東	2000	70戸	40.5万	3,190万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ	1997	175戸	34.4万	3,090万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館	1998	120戸	30.7万	1,850万
パルフェザン	1995	55戸	24.1万	1,980万
ライオンズステーションプラザ盛岡	1992	128戸	20.0万	600万
フラッツ夕顔瀬	1985	12戸	-	-
グリーンキャピタル材木町第３	1991	63戸	26.2万	1,380万
トーカンマンション北上川	1985	67戸	17.9万	1,180万
パレ・ロワイヤル盛岡A棟	1984	127戸	19.9万	1,200万
パレ・ロワイヤル盛岡B棟	1985	172戸	15.8万	1,200万
グリーンキャピタル材木町第２	1989	53戸	26.8万	1,598万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	-	30.9万	29.1万	-	-	33.9万	41.8万	40.5万
4LDK	29.1万	29.0万	28.2万	24.8万	22.8万	31.8万	33.9万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.54万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.91万/㎡
2025年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,290万	41.81万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.56万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.19万/㎡
2022年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,790万	31.75万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,000万	22.76万/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,350万	26.74万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,000万	22.76万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.71万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.58万/㎡
2018年5月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,680万	28.18万/㎡
2017年8月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,800万	29.44万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.86万/㎡
2017年5月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,800万	29.44万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,950万	27.44万/㎡
2017年11月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.63万/㎡
2017年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,680万	28.18万/㎡
2016年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,350万	29.07万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額132,300円。4LDKなら月額136,667円が相場です。

3LDK

132,300円

120,000〜160,000円

4LDK

136,667円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

3件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,706円/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,740円/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,839円/㎡
2022年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,861円/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,766円/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,142円/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,606円/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,861円/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,365円/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	120,000円	1,262円/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	140,000円	1,302円/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,008円/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	120,000円	1,262円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。