D’レスティア明治橋ヴィスタージュプラザ
岩手県盛岡市南大通3丁目5-2 | 築23年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は28.6〜28.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・20件）で、平均2,569万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,627万円、２ＬＤＫは平均2,077万円です。
４ＬＤＫ
2,627万
9件
３ＬＤＫ
2,569万
20件
２ＬＤＫ
2,077万
2件
3LDK
2,543万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,627万 | 2,100万 | 3,325万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,569万 | 1,731万 | 3,524万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,077万 | 2,077万 | 2,077万 |
| 3LDK | 6件 | 2,543万 | 2,212万 | 2,758万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（29.0万円）と比べて1.7万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
2件
29万/㎡
4-7階
4件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市南大通3丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.98m² ～ 86.71m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
仙北町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
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徒歩23分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立大慈寺小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’レスティア明治橋ヴィスタージュプラザ | 2003 | 28戸 | 28.4万 | 2,390万 |
| 朝日プラザ明治橋 | 1991 | 23戸 | 11.9万 | 450万 |
| マンション多賀 | 1980 | - | 10.3万 | 580万 |
| 東カングランドマンション盛岡 | 1973 | 87戸 | 5.7万 | 330万 |
| ライオンズマンション南大通 | 1990 | 34戸 | 20.4万 | 1,300万 |
| トーカンマンション南大通 | 1983 | 58戸 | 13.2万 | 700万 |
| プレミスト大清水邸苑 | 2016 | 72戸 | 43.7万 | 3,680万 |
| ウィザースレジデンス盛岡惣門テラス | 2024 | 65戸 | 56.5万 | 2,850万 |
| トーカンマンション大清水プラザ | 1993 | 127戸 | 28.2万 | 1,590万 |
| ネオステージ清水町 | 2001 | 67戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| ヒューマンスクエア清水町 | 2000 | 49戸 | 23.1万 | 1,750万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.6万 | 29.5万 | 32.4万 | 32.4万 | 29.7万 | 28.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,210万 | 29.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。