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サンデュエル北上駅前通

岩手県北上市大通り3丁目1-23 | 築19年 | 56戸

推定相場
サンデュエル北上駅前通
最新データ
2026年3月
売買54件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（34.8万円）より5.6%低く、北上市全体の平均（29.8万円）を10.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、13年間で8.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万
20152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜123,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・30件）で、平均2,330万円です。4LDKが最も高く平均2,524万円、2LDKは平均2,141万円です。
2LDK
15件
2,141万
3LDK
30件
2,330万
4LDK
9件
2,524万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 2,141万 1,980万 2,280万
3LDK 30件 2,330万 1,890万 2,650万
4LDK 9件 2,524万 2,180万 2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.7万円で、1-5階（28.7万円）と比べて2.0万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
28.7万/㎡
13件
6-10階
29.4万/㎡
21件
11-20階
30.7万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地岩手県北上市大通り3丁目1-23
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数56戸
専有面積71.61m² ～ 87.29m²
分譲会社サンシティ
施工会社宮城建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
北上駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR北上線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩8分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンデュエル北上駅前通 2007 56戸 32.8万 2,480万
サンデュエル北上駅前 2003 62戸 27.9万 1,599万
セレーノ北上大通り 2000 48戸 36.7万 2,400万
サンデュエル北上駅前２ 2005 48戸 33.9万 2,600万
サンデュエル北上 2003 56戸 15.6万 980万
サンデュエル北上マークス 2003 56戸 27.1万 1,830万
サンデュエル北上駅東 2006 52戸 33.2万 1,980万
ポレスターステーションシティ北上 2010 68戸 32.9万 2,480万
aie北上駅東 2008 52戸 28.1万 2,050万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
49件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK 25.4万 29.6万 29.7万 29.9万 29.6万 29.6万 - 32.8万
4LDK 28.6万 - 25.8万 - 33.0万 30.7万 30.8万 29.6万
2LDK 27.9万 - - - - 31.8万 29.0万 29.0万
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.81万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.81万/㎡
2026年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.56万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.03万/㎡
2025年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.56万/㎡
2025年8月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,790万 31.97万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.03万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.44万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,380万 29.81万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.71万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,280万 31.82万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.42万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,300万 28.81万/㎡
2022年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.06万/㎡
2021年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,380万 29.81万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.16万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,250万 25.78万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.84万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.16万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.56万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,890万 25万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.19万/㎡
2018年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,500万 28.65万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,890万 25万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,000万 27.91万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,070万 25.93万/㎡
2017年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,500万 31.31万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.63万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,000万 27.91万/㎡
2016年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,500万 31.31万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,210万 30.84万/㎡
2016年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,230万 31.12万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,260万 28.31万/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,210万 30.84万/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,230万 31.12万/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.97万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,160万 30.14万/㎡
2015年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,650万 33.19万/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.16万/㎡
2015年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,230万 31.12万/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,160万 30.14万/㎡
2015年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,500万 31.31万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,110万 29.44万/㎡
2014年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,650万 33.19万/㎡
2014年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,650万 33.19万/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.8万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,160万 30.14万/㎡
2014年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,650万 33.19万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,100万 26.3万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額113,625円。4LDKなら月額150,000円が相場です。
2LDK
113,625円
100,000〜129,000円
3LDK
118,000円
110,000〜130,000円
4LDK
150,000円
150,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,674円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 129,000円 1,800円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,674円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,587円/㎡
2021年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,719円/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,587円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,674円/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,719円/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,535円/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,395円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,455円/㎡
2016年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,535円/㎡
2016年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,395円/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,719円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,455円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。