サンデュエル北上駅東
岩手県北上市川岸1丁目2-30 | 築20年 | 52戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（31.4万円）を5.7%上回って、北上市全体の平均（29.8万円）を11.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.5万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、11年間で20.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,058万円です。3LDKが最も高く平均2,058万円、2LDKは平均1,900万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,900万 |
1,680万 |
1,980万 |
| 3LDK |
10件 |
2,058万 |
1,850万 |
2,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（28.2万円）と比べて2.0万円（+7.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県北上市川岸1丁目2-30 |
|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.72m² ～ 99.98m² |
|---|
| 分譲会社 | サンシティ |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
北上駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR北上線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩1分
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
28.1万 |
- |
31.5万 |
- |
- |
33.2万 |
| 3LDK |
27.5万 |
28.2万 |
27.6万 |
- |
30.8万 |
28.5万 |
28.5万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.16万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.16万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.16万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
28.24万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,169万 |
28.74万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,199万 |
29.14万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.49万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.76万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32.45万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.14万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.56万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
28.18万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
28.18万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.54万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額112,143円。3LDKなら月額112,143円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,551円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,566円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,551円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,765円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,842円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,010円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,551円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,551円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,663円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,507円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,423円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,551円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,694円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。