サンデュエル北上
岩手県北上市花園町1丁目236-1 | 築23年 | 56戸
最新データ
2024年8月
売買20件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（21.4万円）より26.8%低く、北上市全体の平均（29.8万円）より47.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は25〜24.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均1,674万円です。4LDKが最も高く平均2,588万円、2LDKは平均1,423万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,423万 |
1,230万 |
1,520万 |
| 3LDK |
13件 |
1,674万 |
980万 |
2,199万 |
| 4LDK |
4件 |
2,588万 |
1,990万 |
2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（26.1万円）と比べて3.1万円（+11.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県北上市花園町1丁目236-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.45m² ～ 87.92m² |
|---|
| 分譲会社 | サンシティ |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
北上駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR北上線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩11分
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
25.0万 |
22.2万 |
22.2万 |
26.2万 |
- |
19.7万 |
24.2万 |
24.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
26.0万 |
- |
- |
21.1万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
24.6万 |
- |
- |
33.7万 |
35.6万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
28.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,199万 |
27.15万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.38万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.64万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.42万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,099万 |
27.97万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,230万 |
21.05万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
33.74万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.38万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,330万 |
19.71万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
33.74万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.37万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.89万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.23万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,520万 |
26.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,520万 |
26.01万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.57万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.23万/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,539円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。