ポレスターステーションシティ北上
岩手県北上市川岸1丁目2-33 | 築16年 | 68戸
最新データ
2025年4月
売買17件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（31.4万円）を4.8%上回って、北上市全体の平均（29.8万円）を10.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.3万/㎡から2025年は31万/㎡へ、10年間で14.6%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均2,665万円です。4LDKが最も高く平均2,994万円、2LDKは平均2,285万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,285万 |
2,130万 |
2,480万 |
| 3LDK |
8件 |
2,665万 |
2,180万 |
3,300万 |
| 4LDK |
5件 |
2,994万 |
2,880万 |
3,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（29.2万円）と比べて4.5万円（+15.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県北上市川岸1丁目2-33 |
|---|
| 築年月 | 2010年7月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.44m² ～ 91.52m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | 土屋組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
北上駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR北上線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩1分
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.7万 |
- |
30.2万 |
32.2万 |
- |
35.5万 |
- |
29.2万 |
| 2LDK |
- |
28.2万 |
28.2万 |
- |
31.8万 |
- |
- |
32.9万 |
| 4LDK |
35.0万 |
- |
- |
31.5万 |
- |
32.8万 |
31.5万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
29.17万/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.88万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.47万/㎡ |
| 2022年7月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.57万/㎡ |
| 2022年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.53万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,030万 |
33.11万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.82万/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.79万/㎡ |
| 2019年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.47万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.55万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.9万/㎡ |
| 2018年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
28.24万/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.47万/㎡ |
| 2017年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
28.24万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,720万 |
29.73万/㎡ |
| 2016年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,200万 |
34.97万/㎡ |
| 2015年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,300万 |
36.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,856円/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,856円/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
123,000円 |
1,630円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。