サンデュエル北上駅前
岩手県北上市若宮町1丁目1-18 | 築23年 | 62戸
最新データ
2024年6月
売買8件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（27.9万円）を0.0%上回って、北上市全体の平均（29.8万円）より6.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.3万/㎡から2024年は28.7万/㎡へ、7年間で9.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
19万16万13万10万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の153,333円から2023年には118,333円へ、22.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,048万円です。3LDKが最も高く平均2,048万円、2LDKは平均1,590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,590万 |
1,580万 |
1,599万 |
| 3LDK |
6件 |
2,048万 |
1,680万 |
2,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（26.9万円）と比べて2.3万円（+8.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県北上市若宮町1丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.33m² ～ 83.71m² |
|---|
| 分譲会社 | サンシティ |
|---|
| 施工会社 | 新日石エンジニアリング 西松建設 |
|---|
アクセス
🚉
北上駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR北上線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩2分
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
26.3万 |
25.3万 |
29.9万 |
29.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
27.6万 |
27.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.47万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,599万 |
27.9万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.57万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
29.87万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
29.87万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.49万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.04万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額131,842円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,711円/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,934円/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,637円/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,830円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,744円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
130,000円 |
910円/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
160,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,717円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
160,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
160,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
170,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,637円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,637円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
170,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
170,000円 |
1,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。