エクセーロ駅西
石川県金沢市駅西本町3丁目1-10 | 築20年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.3万/㎡から2023年は34.1万/㎡へ、7年間で12.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・5件）で、平均2,350万円です。4LDKが最も高く平均3,427万円、1LDKは平均2,350万円です。
1LDK
2,350万
5件
2SLDK
2,520万
2件
3LDK
3,168万
2件
4LDK
3,427万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,350万 | 2,210万 | 2,444万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,520万 | 2,391万 | 2,649万 |
| 3LDK | 2件 | 3,168万 | 2,976万 | 3,360万 |
| 4LDK | 2件 | 3,427万 | 3,002万 | 3,851万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（28.4万円）と比べて4.6万円（+16.2%）高くなっています。
1-3階
2件
28.4万/㎡
8階以上
10件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市駅西本町3丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 55.03m² ～ 95.11m² |
| 分譲会社 | 杉本住宅 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
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徒歩4分
中央市場口下車バス停駅
JR加古川線 / 粟生線 / 伊田線
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徒歩17分
金沢駅
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学区情報
小学校
金沢市立戸板小学校
中学校
金沢市立長田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセーロ駅西 | 2006 | 46戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| レーベン金沢WESFORT | 2021 | 53戸 | 59.6万 | 4,250万 |
| レーベン金沢 MID WEST TOWER | 2019 | 80戸 | 45.3万 | 3,280万 |
| アパガーデンズ駅西けやき通り | 2005 | 91戸 | 38.5万 | 2,798万 |
| ダイアパレス駅西中央 | 1999 | 45戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| ダイアパレスブルッフ駅西 | 2003 | 43戸 | 33.3万 | 2,498万 |
| ポレスター駅西本町 | 2008 | 42戸 | 43.9万 | 4,200万 |
| ダイアパレス駅西本町 | 1999 | 66戸 | 28.8万 | 2,090万 |
| 朝日プラザフローラル駅西 | 1991 | 71戸 | 32.4万 | 1,990万 |
| D’クラディア駅西本町 | 2008 | 65戸 | 41.0万 | 2,680万 |
| プレミスト金沢駅西本町 | 2017 | 51戸 | 50.2万 | 3,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.8万 | 34.2万 | 33.5万 | - | 34.2万 |
| 3LDK | 30.0万 | - | - | - | 34.0万 |
| 4LDK | 32.8万 | - | - | 29.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 34.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 33.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.77万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 30万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。