オリンピア長町

石川県金沢市長町3丁目2-26 | 築38年 | 25戸

推定相場

オリンピア長町

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520172020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.5万/㎡から2024年は12.6万/㎡へ、9年間で9.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,500円から2023年には43,750円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.5万円/㎡

レンジ

13.9〜23.1万円/㎡

市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.687

代表面積 43.44㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 184件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均759万円です。2LDKが最も高く平均759万円、1DKは平均529万円です。

1DK

5件

529万

2LDK

5件

759万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	529万	442万	648万
2LDK	5件	759万	660万	840万

階数別の㎡単価

1-2階

12.2万/㎡

6件

3階以上

11.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	石川県金沢市長町3丁目2-26
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	31.98m² ～ 56.88m²
分譲会社	日本共同信販
施工会社	東洋・篠岡建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩18分

学区情報

小学校

金沢市立中央小学校

中学校

金沢市立高岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オリンピア長町	1988	25戸	12.6万	650万
レジデンスヴィラ長町	1987	77戸	14.5万	1,100万
ライオンズマンション金沢長町	1990	30戸	22.4万	1,580万
シティハウス金沢犀川	2008	52戸	61.0万	4,980万
メゾンドジュネス	1987	46戸	10.3万	180万
ライオンズマンション金沢犀川	1991	48戸	34.8万	790万
ハイム犀川	1976	31戸	14.4万	840万
スカイハイツ芳斉	1990	64戸	26.5万	1,890万
信開ドムス三社	1989	74戸	14.7万	1,280万
プレミア金沢中央通	2014	77戸	47.0万	2,580万
コープオリンピア白菊	1984	24戸	16.2万	580万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	13.7万	12.8万	12.6万
1DK	11.5万	10.2万	-	15.2万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	650万	12.59万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	45㎡〜	550万	11.1万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	45㎡〜	680万	13.73万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	700万	13.55万/㎡
2022年9月	高層	1DK	35㎡〜	540万	15.18万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	45㎡〜	680万	13.73万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	40㎡〜	380万	8.75万/㎡
2017年4月	高層	1DK	35㎡〜	370万	10.4万/㎡
2017年2月	中層	1DK	30㎡〜	340万	10.05万/㎡
2015年8月	中層	1DK	30㎡〜	398万	12.45万/㎡
2015年10月	中層	1DK	30㎡〜	340万	10.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の34%）で、平均月額46,182円。2LDKなら月額60,100円が相場です。

1DK

37,800円

37,000〜40,000円

1LDK

46,182円

37,000〜55,000円

2LDK

60,100円

50,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

19件

5〜8万

13件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	1DK	30㎡〜	37,000円	1,233円/㎡
2023年9月	高層	1DK	30㎡〜	39,000円	1,152円/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,203円/㎡
2023年3月	中層	1DK	30㎡〜	37,000円	1,233円/㎡
2022年9月	中層	1DK	30㎡〜	37,000円	1,233円/㎡
2022年8月	低層	2DK	45㎡〜	50,000円	1,078円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,203円/㎡
2022年3月	中層	1DK	30㎡〜	37,000円	1,233円/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,203円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,203円/㎡
2021年9月	中層	1DK	30㎡〜	37,000円	1,233円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,203円/㎡
2021年3月	中層	1DK	30㎡〜	37,000円	1,233円/㎡
2021年1月	高層	1LDK	30㎡〜	37,000円	1,163円/㎡
2020年9月	高層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,333円/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,203円/㎡
2020年3月	高層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,333円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,203円/㎡
2020年11月	高層	1DK	30㎡〜	37,000円	1,233円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,203円/㎡
2018年9月	高層	1LDK	30㎡〜	40,000円	1,257円/㎡
2018年6月	高層	1LDK	30㎡〜	44,500円	1,398円/㎡
2017年6月	中層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,238円/㎡
2017年12月	高層	1LDK	30㎡〜	44,500円	1,398円/㎡
2015年7月	高層	1LDK	30㎡〜	42,000円	1,320円/㎡
2015年5月	高層	1LDK	30㎡〜	45,000円	1,414円/㎡
2015年3月	高層	1LDK	30㎡〜	47,000円	1,477円/㎡
2015年3月	高層	1LDK	30㎡〜	49,000円	1,539円/㎡
2014年9月	高層	1LDK	30㎡〜	49,000円	1,539円/㎡
2014年3月	中層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,238円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。