ライオンズマンション金沢此花町第２

石川県金沢市此花町1-43 | 築36年 | 31戸

推定相場

ライオンズマンション金沢此花町第２

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、11年間で21.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,333〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の85%・11件）で、平均1,044万円です。2DKが最も高く平均1,044万円、2LDKは平均1,034万円です。

2DK

11件

1,044万

2LDK

2件

1,034万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	11件	1,044万	748万	1,260万
2LDK	2件	1,034万	1,034万	1,034万

階数別の㎡単価

1-3階

19.5万/㎡

13件

4-7階

19.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	石川県金沢市此花町1-43
築年月	1990年8月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	38.90m² ～ 66.61m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北鉄金沢駅

北陸鉄道浅野川線

徒歩6分

学区情報

小学校

金沢市立明成小学校

中学校

金沢市立小将町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション金沢此花町第２	1990	31戸	23.3万	990万
ライオンズマンション金沢此花町	1990	29戸	12.6万	550万
スコーレハイツロイヤル笠市	1983	53戸	14.3万	850万
メゾンドエトワール安江町	1989	54戸	15.8万	290万
プレミスト金沢	2013	62戸	62.3万	4,780万
みやび・る金沢	2007	90戸	43.5万	3,850万
サンフレッシュ笠市	1985	34戸	10.2万	600万
ルキーナ金沢	2002	41戸	35.7万	3,200万
プレミスト金沢本町	2016	117戸	61.6万	4,690万
リファーレ	1996	84戸	39.0万	3,000万
レジデンス此花	1983	43戸	23.7万	1,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025	2026
2DK	20.6万	11.7万	18.9万	17.3万	20.8万	21.4万	23.3万	23.3万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2DK	40㎡〜	990万	23.28万/㎡
2026年1月	低層	2DK	40㎡〜	990万	23.28万/㎡
2025年11月	低層	2DK	40㎡〜	990万	23.28万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	45㎡〜	950万	20.61万/㎡
2023年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,050万	21.36万/㎡
2022年2月	低層	2DK	45㎡〜	980万	21.26万/㎡
2022年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,000万	20.34万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,260万	18.92万/㎡
2019年4月	中層	2DK	45㎡〜	850万	17.29万/㎡
2018年12月	低層	2DK	40㎡〜	780万	18.92万/㎡
2017年1月	低層	2DK	45㎡〜	575万	11.7万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	45㎡〜	800万	16.27万/㎡
2016年4月	低層	2DK	35㎡〜	800万	20.57万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	45㎡〜	800万	16.27万/㎡
2015年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,100万	18.48万/㎡
2015年10月	低層	2DK	40㎡〜	820万	19.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額61,853円。3DKなら月額65,364円が相場です。

1LDK

72,000円

69,000〜78,000円

2DK

61,853円

50,000〜70,000円

3DK

65,364円

53,000〜70,000円

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	中層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,644円/㎡
2023年1月	中層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,410円/㎡
2022年8月	中層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,644円/㎡
2022年6月	低層	2DK	45㎡〜	59,000円	1,280円/㎡
2022年4月	低層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,410円/㎡
2022年3月	高層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,086円/㎡
2021年7月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,212円/㎡
2021年2月	低層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,313円/㎡
2020年4月	中層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,435円/㎡
2020年11月	低層	2DK	45㎡〜	68,000円	1,485円/㎡
2019年8月	低層	3DK	55㎡〜	67,000円	1,184円/㎡
2019年7月	低層	2DK	45㎡〜	55,000円	1,118円/㎡
2019年5月	低層	1LDK	40㎡〜	69,000円	1,617円/㎡
2019年5月	高層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,086円/㎡
2019年3月	低層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,313円/㎡
2019年2月	中層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,644円/㎡
2018年9月	低層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,313円/㎡
2018年8月	中層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,410円/㎡
2018年8月	中層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,644円/㎡
2018年6月	低層	2DK	45㎡〜	55,000円	1,118円/㎡
2018年5月	低層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,322円/㎡
2018年3月	低層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,313円/㎡
2018年3月	低層	3DK	55㎡〜	53,000円	939円/㎡
2018年3月	低層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,422円/㎡
2018年2月	中層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,176円/㎡
2018年1月	低層	2DK	45㎡〜	68,000円	1,383円/㎡
2018年1月	中層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,435円/㎡
2018年11月	低層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,422円/㎡
2017年9月	低層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,531円/㎡
2017年8月	低層	1LDK	40㎡〜	69,000円	1,617円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。