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ロイヤルシャトー本多町

石川県金沢市本多町3丁目7-21 | 築37年 | 37戸

推定相場
ロイヤルシャトー本多町
最新データ
2024年12月
売買25件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（15.3万円）を53.1%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より6.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2024年は23.4万/㎡へ、11年間で8.5%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万
20132016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均2,625万円です。4LDKが最も高く平均4,380万円、3LDKは平均2,625万円です。
3LDK
19件
2,625万
4LDK
6件
4,380万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 2,625万 1,994万 3,388万
4LDK 6件 4,380万 3,584万 4,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-2階（21.7万円）と比べて3.5万円（+16.1%）高くなっています。
1-2階
21.7万/㎡
12件
3階以上
25.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市本多町3丁目7-21
築年月1989年9月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数37戸
専有面積95.21m² ～ 118.64m²
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
金沢市立犀桜小学校
中学校
金沢市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシャトー本多町 1989 37戸 23.4万 2,480万
メゾン・ド・セラヴィ 1985 12戸 10.8万 330万
幸町ハイム 1972 43戸 5.7万 350万
ダイアパレス犀川大通り・幸町 1990 12戸 11.0万 340万
ライラックガーデン鱗町 1980 25戸 15.9万 1,100万
グランヴィレッジ本多町 1991 48戸 11.7万 348万
ペアサンジェローム 1981 58戸 21.9万 1,280万
インペリアルコート新竪 1986 22戸 26.0万 1,549万
グランドコート新竪 1991 21戸 - -
サンジェローム竪町 1977 28戸 20.5万 1,480万
アゼリアガーデン石引 1979 51戸 17.8万 1,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
3LDK - 22.1万 23.9万 19.5万 18.5万 21.2万 20.6万 23.4万
4LDK 29.5万 29.5万 - - 28.3万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 中層 3LDK 105㎡〜 2,480万 23.44万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 105㎡〜 2,480万 23.43万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 110㎡〜 2,280万 20.64万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 110㎡〜 2,280万 20.64万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 105㎡〜 2,300万 21.78万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 100㎡〜 1,890万 18.33万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 95㎡〜 1,880万 19.56万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 100㎡〜 1,930万 18.72万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 100㎡〜 1,780万 17.27万/㎡
2020年10月 高層 4LDK 110㎡〜 3,200万 28.34万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 100㎡〜 1,980万 19.2万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 95㎡〜 1,880万 19.75万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 95㎡〜 2,020万 21.22万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 95㎡〜 2,480万 26.05万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 105㎡〜 2,580万 24.43万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 105㎡〜 2,480万 23.4万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 105㎡〜 2,580万 24.43万/㎡
2017年6月 高層 4LDK 115㎡〜 3,500万 29.5万/㎡
2017年12月 高層 4LDK 115㎡〜 3,500万 29.5万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 105㎡〜 1,950万 18.4万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 115㎡〜 3,500万 29.5万/㎡
2016年12月 高層 4LDK 115㎡〜 3,500万 29.5万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 115㎡〜 3,500万 29.5万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 105㎡〜 2,500万 23.27万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 105㎡〜 3,000万 27.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額127,000円。4SLDKなら月額122,500円が相場です。
3LDK
112,500円
110,000〜115,000円
4LDK
127,000円
115,000〜138,000円
4SLDK
122,500円
115,000〜130,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 低層 4LDK 110㎡〜 115,000円 1,000円/㎡
2018年7月 中層 4LDK 110㎡〜 126,000円 1,096円/㎡
2018年1月 中層 4LDK 110㎡〜 126,000円 1,096円/㎡
2018年10月 中層 4LDK 110㎡〜 120,000円 1,044円/㎡
2017年7月 中層 4LDK 110㎡〜 138,000円 1,201円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 95㎡〜 110,000円 1,144円/㎡
2017年1月 中層 4LDK 110㎡〜 138,000円 1,201円/㎡
2017年12月 低層 4SLDK 115㎡〜 115,000円 995円/㎡
2016年7月 中層 4LDK 110㎡〜 138,000円 1,201円/㎡
2016年6月 低層 4LDK 110㎡〜 115,000円 1,000円/㎡
2016年5月 低層 4SLDK 115㎡〜 130,000円 1,125円/㎡
2016年12月 低層 4SLDK 115㎡〜 115,000円 995円/㎡
2016年11月 低層 4SLDK 115㎡〜 130,000円 1,125円/㎡
2013年8月 低層 3LDK 100㎡〜 115,000円 1,121円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。