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信開ガーデンヒルズ有松

石川県金沢市有松1丁目5-1 | 築30年 | 30戸

推定相場
信開ガーデンヒルズ有松
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（23.9万円）より7.9%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より12.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2026年は22万/㎡へ、13年間で66.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,500円から2022年には86,000円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・28件）で、平均1,672万円です。4LDKが最も高く平均2,112万円、1SLDKは平均1,296万円です。
1SLDK
2件
1,296万
2LDK
7件
1,307万
3LDK
28件
1,672万
3SLDK
2件
2,075万
4LDK
16件
2,112万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,296万 1,296万 1,296万
2LDK 7件 1,307万 1,064万 1,755万
3LDK 28件 1,672万 1,129万 2,108万
3SLDK 2件 2,075万 1,992万 2,158万
4LDK 16件 2,112万 1,680万 2,972万

物件概要

所在地石川県金沢市有松1丁目5-1
築年月1996年9月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数30戸
専有面積55.62m² ～ 123.19m²
分譲会社信開住宅
施工会社信開建設 熊谷組
管理会社アパコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
野町駅
北陸鉄道石川線
徒歩20分

学区情報

小学校
金沢市立三馬小学校
中学校
金沢市立清泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
信開ガーデンヒルズ有松 1996 30戸 22.0万 1,770万
泉が丘グリーンマンション 1995 72戸 28.0万 1,980万
D’レスティア有松 2003 38戸 26.4万 2,000万
エスト泉ヶ丘 1991 42戸 20.4万 1,180万
アスターガーデン有松 1996 19戸 36.6万 2,580万
グランドハイツ 1974 30戸 12.1万 1,080万
サーパス富樫 1999 22戸 22.3万 1,720万
信開ベルシー有松 1995 16戸 16.8万 1,090万
ダイアパレス弥生 2001 29戸 19.3万 1,580万
ファスタージュ泉が丘サーモス 2007 44戸 39.0万 3,280万
ヴィオラガーデン有松 1994 30戸 20.5万 1,280万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
49件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242026
3LDK 15.6万 19.3万 19.3万 18.2万 16.5万 17.4万 15.9万 22.0万
2LDK 16.5万 - - 18.0万 19.6万 21.2万 18.1万 -
4LDK 13.7万 21.3万 16.4万 15.3万 15.8万 - - -
3SLDK 16.6万 16.6万 - - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 3LDK 80㎡〜 1,770万 21.96万/㎡
2024年9月 - 2LDK 60㎡〜 1,100万 18.13万/㎡
2024年3月 - 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.91万/㎡
2022年7月 - 3LDK 80㎡〜 1,420万 17.4万/㎡
2022年6月 - 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.22万/㎡
2022年4月 - 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.46万/㎡
2021年9月 - 3LDK 90㎡〜 1,480万 15.92万/㎡
2021年9月 - 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.46万/㎡
2021年9月 - 3LDK 100㎡〜 1,690万 16.22万/㎡
2021年3月 - 4LDK 105㎡〜 1,500万 14.17万/㎡
2021年1月 - 2LDK 55㎡〜 950万 17.08万/㎡
2021年11月 - 2LDK 55㎡〜 1,230万 22.12万/㎡
2021年10月 - 4LDK 85㎡〜 1,680万 18.94万/㎡
2021年10月 - 4LDK 105㎡〜 1,500万 14.17万/㎡
2020年9月 - 4LDK 105㎡〜 1,500万 14.17万/㎡
2020年8月 - 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.46万/㎡
2020年8月 - 4LDK 100㎡〜 1,680万 16.03万/㎡
2020年7月 - 2LDK 55㎡〜 950万 17.08万/㎡
2020年5月 - 2LDK 55㎡〜 1,050万 18.88万/㎡
2020年4月 - 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.71万/㎡
2020年4月 - 4LDK 95㎡〜 1,500万 15.73万/㎡
2020年2月 - 3LDK 80㎡〜 1,640万 19.35万/㎡
2020年1月 - 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.01万/㎡
2020年1月 - 3LDK 80㎡〜 1,640万 19.35万/㎡
2019年7月 - 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.32万/㎡
2019年7月 - 3LDK 80㎡〜 1,860万 21.94万/㎡
2019年6月 - 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.54万/㎡
2019年5月 - 4LDK 105㎡〜 1,500万 14.17万/㎡
2019年5月 - 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.32万/㎡
2019年5月 - 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.35万/㎡
2019年1月 - 3LDK 65㎡〜 1,298万 19.54万/㎡
2019年1月 - 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.62万/㎡
2019年1月 - 3LDK 65㎡〜 1,298万 18.62万/㎡
2019年12月 - 4LDK 105㎡〜 2,280万 21.44万/㎡
2019年11月 - 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.36万/㎡
2019年11月 - 4LDK 95㎡〜 1,500万 15.73万/㎡
2019年11月 - 4LDK 105㎡〜 1,500万 14.17万/㎡
2018���11月 - 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.35万/㎡
2018年9月 - 3LDK 65㎡〜 1,348万 19.33万/㎡
2018年9月 - 1SLDK 55㎡〜 1,080万 18.35万/㎡
2018年8月 - 4LDK 105㎡〜 2,250万 21.16万/㎡
2018年7月 - 2SLDK 60㎡〜 1,350万 21.3万/㎡
2018年7月 - 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.79万/㎡
2018年5月 - 4LDK 105㎡〜 2,280万 21.44万/㎡
2018年3月 - 1SLDK 55㎡〜 1,080万 18.35万/㎡
2018年1月 - 3SLDK 95㎡〜 1,660万 16.61万/㎡
2018年12月 - 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.54万/㎡
2018年11月 - 4LDK 105㎡〜 2,280万 21.44万/㎡
2017年9月 - 2LDK 80㎡〜 1,350万 16.54万/㎡
2017年7月 - 3SLDK 95㎡〜 1,660万 16.61万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の51%）で、平均月額85,296円。4LDKなら月額103,240円が相場です。
3LDK
85,296円
66,000〜118,000円
4LDK
103,240円
93,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
21件
10〜15万
20件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 - 3LDK 90㎡〜 84,000円 929円/㎡
2022年5月 - 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,002円/㎡
2022年2月 - 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,050円/㎡
2021年8月 - 4LDK 105㎡〜 100,000円 944円/㎡
2021年8月 - 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,050円/㎡
2021年7月 - 3LDK 90㎡〜 89,000円 985円/㎡
2021年4月 - 3LDK 90㎡〜 96,000円 1,062円/㎡
2021年3月 - 3LDK 90㎡〜 98,000円 1,084円/㎡
2021年2月 - 3LDK 90㎡〜 110,000円 1,217円/㎡
2021年2月 - 4LDK 105㎡〜 100,000円 944円/㎡
2021年1月 - 3LDK 90㎡〜 118,000円 1,306円/㎡
2021年1月 - 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,030円/㎡
2020年7月 - 3LDK 90㎡〜 118,000円 1,306円/㎡
2020年7月 - 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,030円/㎡
2020年5月 - 4LDK 95㎡〜 95,000円 952円/㎡
2020年5月 - 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,106円/㎡
2020年4月 - 3LDK 90㎡〜 113,000円 1,250円/㎡
2020年2月 - 3LDK 65㎡〜 69,000円 986円/㎡
2019年4月 - 4LDK 95㎡〜 95,000円 952円/㎡
2019年4月 - 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,106円/㎡
2019年3月 - 3LDK 90㎡〜 88,000円 930円/㎡
2019年11月 - 4LDK 95㎡〜 95,000円 952円/㎡
2019年11月 - 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,106円/㎡
2018年4月 - 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,732円/㎡
2018年4月 - 4LDK 95㎡〜 95,000円 952円/㎡
2018年4月 - 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,106円/㎡
2018年3月 - 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,217円/㎡
2018年10月 - 4LDK 95㎡〜 95,000円 952円/㎡
2018年10月 - 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,106円/㎡
2017年9月 - 4LDK 90㎡〜 93,000円 1,006円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。