ヴェルーム金沢
石川県金沢市新神田2丁目4-8 | 築48年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.2万/㎡から2025年は4万/㎡へ、9年間で23.9%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の69%・11件）で、平均276万円です。1DKが最も高く平均373万円、2DKは平均276万円です。
1DK
373万
5件
2DK
276万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 373万 | 179万 | 453万 |
| 2DK | 11件 | 276万 | 140万 | 476万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
9.3万/㎡
4-7階
5件
4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市新神田2丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 35.14m² ～ 35.32m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
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徒歩3分
新神田バス停駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
🚉
徒歩16分
西泉駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
新神田小学校
中学校
高岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルーム金沢 | 1978 | 22戸 | 4.0万 | 140万 |
| 朝日プラザ神田 | 1991 | 16戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| アパガーデンパレス新神田 | 2002 | 85戸 | 30.5万 | 2,498万 |
| 信開ドヌール神田 | 1992 | 56戸 | 21.3万 | 1,250万 |
| 神田ダイカンプラザスポーツメント | 1992 | 81戸 | 16.0万 | 1,280万 |
| けやき台１０号棟 | 1981 | - | - | - |
| 本陣パレストスカーナ | 1997 | 24戸 | 14.7万 | 780万 |
| プレミア増泉レジデンス | 2015 | 69戸 | 44.0万 | 3,720万 |
| 信開ウエラコート犀川 | 1988 | 72戸 | 7.5万 | 185万 |
| 増泉コーポ | 1971 | 24戸 | 7.7万 | 420万 |
| トーカンマンション犀川南 | 1990 | 128戸 | 33.2万 | 2,150万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5.2万 | 5.7万 | 9.2万 | 5.3万 | 8.8万 | 4.0万 |
| 1DK | - | - | 11.4万 | 4.5万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 140万 | 3.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 310万 | 8.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 185万 | 5.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 160万 | 4.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 400万 | 11.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 350万 | 11.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 410万 | 11.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 145万 | 4.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 370万 | 11.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 420万 | 11.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 370万 | 11.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 210万 | 5.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 190万 | 5.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 120万 | 3.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 120万 | 3.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 298万 | 8.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,201円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。