D’グランセ十間町
石川県金沢市十間町9丁目5 | 築20年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の51.4万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、6年間で11.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
17万15万13万11万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の121,500円から2022年には143,000円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均4,375万円です。3LDKが最も高く平均4,458万円、２ＬＤＫは平均3,806万円です。
３ＬＤＫ
4,063万
3件
２ＬＤＫ
3,806万
4件
2LDK
4,375万
5件
3LDK
4,458万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,063万 | 3,489万 | 4,800万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,806万 | 2,600万 | 4,440万 |
| 2LDK | 5件 | 4,375万 | 3,717万 | 4,776万 |
| 3LDK | 2件 | 4,458万 | 3,900万 | 5,016万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市十間町9丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 63.83m² ～ 93.76m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立中央小学校
中学校
金沢市立小将町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グランセ十間町 | 2006 | 44戸 | 45.6万 | 3,900万 |
| ライオンズマンション金沢十間町 | 1988 | 24戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| ジオ金沢近江町 | 2022 | 26戸 | 47.9万 | 3,600万 |
| ザ・パークハウス金沢城公園 | 2018 | 68戸 | 68.3万 | 6,180万 |
| ファミール武蔵 | 1991 | 70戸 | 37.6万 | 3,490万 |
| 朝日プラザプレステージュ金沢近江町 | 1991 | 59戸 | 40.5万 | 3,200万 |
| ポレスター袋町 | 2008 | 45戸 | 38.2万 | 3,180万 |
| Ｄ’グラフォート金沢尾山ヒルズ | 2004 | 61戸 | 48.3万 | 4,500万 |
| グランドパレス武蔵ヶ辻 | 2007 | 78戸 | 59.4万 | 5,380万 |
| 武蔵マンション | 1977 | 9戸 | 10.2万 | 980万 |
| サーパス尾張町 | 2004 | 63戸 | 36.9万 | 2,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 44.6万 | - | - | 45.6万 |
| 2LDK | 51.4万 | 45.9万 | - | 53.8万 | 51.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 45.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,870万 | 52.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 45.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額129,727円。3LDKなら月額142,000円が相場です。
2LDK
120,000〜145,000円
129,727円
3LDK
118,000〜155,000円
142,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 136,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,962円/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,962円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 136,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,962円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,958円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。