中村町のマンション相場
石川県金沢市中村町 | 32件の成約データ
石川県金沢市中村町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.5万円（成約32件、前年比-23.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価13.9万円に対し、築45年は18.8万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
6件
13.9万/㎡
築25年
6件
18.5万/㎡
築30年
12件
19.8万/㎡
築35年
3件
27.0万/㎡
築45年
4件
18.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。１Ｋの平均価格は356万円。
２ＬＤＫ
3件
908万円
１ＬＤＫ
3件
1,383万円
２ＤＫ
4件
969万円
３ＬＤＫ
10件
1,219万円
１Ｋ
6件
356万円
平均㎡単価
14.5万/㎡
前年比 ▼23.4%
平均価格
751万円
取引実績
32件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201220152021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.6万円から2026年は㎡13.0万円へ、17年間で+22.6%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
913万円
10件
１Ｋ
235万円
6件
２ＤＫ
750万円
4件
２ＬＤＫ
843万円
3件
１ＬＤＫ
1,200万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
４Ｋ
1,200万円
1件
３ＤＫ
680万円
1件
２Ｋ
500万円
1件
４ＬＤＫ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
780万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
31.1万/㎡
2023年第4四半期
890万円
50㎡〜
・２ＤＫ
17.8万/㎡
2023年第3四半期
700万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
12.7万/㎡
2023年第2四半期
450万円
50㎡〜
・２ＤＫ
9.0万/㎡
2023年第1四半期
870万円
50㎡〜
・２ＤＫ
17.4万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中村町のマンション一覧（4棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
中村町は金沢市内29地区中25位（上位14%）。
単価14.5万/㎡。
1つ上の東山とは9%の差。
中村町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市中村町３４８番 | 8.0万/㎡ | +5.3% | 住宅 | 金沢 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）