尾山町のマンション相場
石川県金沢市尾山町 | 36件の成約データ
石川県金沢市尾山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.2万円（成約36件、前年比-14.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.6万円に対し、築20年は50.0万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
40.6万/㎡
築5年
8件
41.7万/㎡
築10年
5件
44.3万/㎡
築15年
8件
43.2万/㎡
築20年
9件
50.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。１Ｋの平均価格は1,038万円。
３ＬＤＫ
19件
3,974万円
２ＬＤＫ
7件
3,564万円
１ＬＤＫ
5件
2,888万円
１Ｋ
2件
1,038万円
平均㎡単価
37.2万/㎡
前年比 ▼14.3%
平均価格
2,967万円
取引実績
36件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2026年は㎡35.5万円へ、18年間で+33.1%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
30
築11-15年
39
築16-20年
42
築21-25年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,468万円
19件
２ＬＤＫ
2,786万円
7件
１ＬＤＫ
2,180万円
5件
１Ｋ
955万円
2件
１ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
710万円
30㎡〜
・１Ｋ
23.7万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
47.4万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
47.4万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2024年第3四半期
4,600万円
85㎡〜
54.1万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尾山町のマンション一覧（3棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
尾山町は金沢市内29地区中4位（上位86%）。
単価37.2万/㎡。
1つ上の片町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）