ファミールグラン香林坊
石川県金沢市高岡町10-31 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2024年は36.8万/㎡へ、11年間で62.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均3,782万円です。4LDKが最も高く平均3,782万円、3LDKは平均3,038万円です。
3LDK
3,038万
5件
4LDK
3,782万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,038万 | 2,315万 | 3,576万 |
| 4LDK | 7件 | 3,782万 | 3,000万 | 4,069万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
27.6万/㎡
6-10階
7件
29.4万/㎡
11-20階
2件
24.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市高岡町10-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 90.23m² ～ 152.25m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
金沢市立中央小学校
中学校
金沢市立小将町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールグラン香林坊 | 1991 | 24戸 | 36.8万 | 3,490万 |
| ロイヤルシャトー南町 | 1988 | 29戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| エーデルハイム第2高岡町 | 1987 | 38戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| エーデルハイム高岡町 | 1978 | 43戸 | 17.0万 | 800万 |
| フォンテーヌ尾山町 | 2008 | 24戸 | 34.7万 | 3,280万 |
| レジデンス武蔵 | 1980 | 29戸 | 13.0万 | 950万 |
| レジデンス第2武蔵 | 1982 | 24戸 | 31.6万 | 1,480万 |
| Ｄ’グラフォート金沢尾山レジデンス | 2004 | 84戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| Ｄ’グラフォート金沢尾山ヒルズ | 2004 | 61戸 | 48.3万 | 4,500万 |
| ザ・パークハウス金沢城公園 | 2018 | 68戸 | 68.3万 | 6,180万 |
| 朝日プラザプレステージュ金沢近江町 | 1991 | 59戸 | 40.5万 | 3,200万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 26.8万 | 23.7万 | 26.7万 | 29.4万 | - | 28.4万 | - |
| 3LDK | 22.7万 | - | 31.4万 | 29.9万 | - | 28.0万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 36.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,380万 | 28.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 27.96万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,500万 | 29.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 29.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 30.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 26.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,500万 | 21.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 4DK | 150㎡〜 | 4,250万 | 27.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,130万 | 26.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,130万 | 27.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,130万 | 26.32万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 22.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
3LDK
110,000〜130,000円
115,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,371円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。