メゾンドジュネス
石川県金沢市長町3丁目8-28 | 築39年 | 46戸
賃料の推移
4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の30,000円から2025年には28,333円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.4万円/㎡
レンジ
8.3〜12.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.386
補正係数 ×0.386
代表面積 17.52㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 184件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の27%・6件）で、平均410万円です。２ＤＫが最も高く平均1,076万円、1Rは平均165万円です。
２ＤＫ
1,076万
3件
２ＬＤＫ
883万
5件
１ＤＫ
410万
6件
１Ｋ
306万
4件
１ＬＤＫ
580万
2件
1R
165万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,076万 | 1,020万 | 1,152万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 883万 | 561万 | 1,116万 |
| １ＤＫ | 6件 | 410万 | 183万 | 564万 |
| １Ｋ | 4件 | 306万 | 191万 | 432万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 580万 | 504万 | 655万 |
| 1R | 2件 | 165万 | 150万 | 180万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市長町3丁目8-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 17.84m² ～ 17.84m² |
| 管理会社 | ショクサン地所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
学区情報
小学校
金沢市立中央小学校
中学校
金沢市立高岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドジュネス | 1987 | 46戸 | 10.3万 | 180万 |
| ライオンズマンション金沢長町 | 1990 | 30戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| レジデンスヴィラ長町 | 1987 | 77戸 | 14.5万 | 1,100万 |
| エーデルハイム高岡町 | 1978 | 43戸 | 17.0万 | 800万 |
| オリンピア長町 | 1988 | 25戸 | 12.6万 | 650万 |
| プレミア金沢中央通 | 2014 | 77戸 | 47.0万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション金沢香林坊 | 1992 | 45戸 | 35.9万 | 1,780万 |
| エーデルハイム第2高岡町 | 1987 | 38戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| ロイヤルプラザ片町 | 1989 | 38戸 | 35.9万 | 1,620万 |
| スカイハイツ芳斉 | 1990 | 64戸 | 26.5万 | 1,890万 |
| ロイヤルシャトー南町 | 1988 | 29戸 | 35.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 10.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 8.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 150万 | 8.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額27,643円。1Kなら月額27,643円が相場です。
ワンルーム
23,000〜28,000円
24,750円
1R
20,000〜30,000円
27,000円
1K
18,000〜32,000円
27,643円
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,598円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。