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スカイハイツ芳斉

石川県金沢市芳斉1丁目15-6 | 築36年 | 64戸

推定相場
スカイハイツ芳斉
最新データ
2025年7月
売買32件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（24.9万円）を6.5%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を5.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.2万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、8年間で37.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2024年には97,750円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
24.9〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×1.232
代表面積 74.34㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 184件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均1,921万円です。3LDKが最も高く平均1,921万円、2LDKは平均1,867万円です。
2LDK
3件
1,867万
3LDK
25件
1,921万
4LDK
3件
1,873万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,867万 1,656万 2,020万
3LDK 25件 1,921万 1,546万 2,482万
4LDK 3件 1,873万 1,370万 2,234万

階数別の㎡単価

1-3階
26.3万/㎡
6件
4-7階
20.3万/㎡
15件
8階以上
23.2万/㎡
11件

物件概要

所在地石川県金沢市芳斉1丁目15-6
築年月1990年8月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数64戸
専有面積71.34m² ～ 83.61m²
分譲会社栄泉不動産
施工会社熊谷組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
徒歩11分

学区情報

小学校
金沢市立中央小学校
中学校
金沢市立高岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイハイツ芳斉 1990 64戸 26.5万 1,890万
三社町グリーンマンション 1994 40戸 25.8万 1,450万
金沢コーポ 1980 12戸 - -
パークサイト玉川 1984 120戸 23.3万 1,980万
ライオンズマンション金沢長町 1990 30戸 22.4万 1,580万
信開ドムス三社 1989 74戸 14.7万 1,280万
レジデンスヴィラ長町 1987 77戸 14.5万 1,100万
オリンピア長町 1988 25戸 12.6万 650万
メゾンドジュネス 1987 46戸 10.3万 180万
ダイアパレス玉川公園 1987 71戸 24.1万 1,780万
メゾン・ド・トワエモア玉川町 1989 - 14.8万 270万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120242025
3LDK 21.6万 19.3万 27.7万 21.9万 21.5万 25.6万 26.4万
4LDK - 20.1万 - - - 21.6万 -
2LDK 19.9万 18.6万 - - - 27.7万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,870万 26.22万/㎡
2025年5月 1〜2階 2SLDK 75㎡〜 2,690万 34.69万/㎡
2025年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.5万/㎡
2024年7月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,343万 16.07万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,900万 25.56万/㎡
2024年11月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.68万/㎡
2024年11月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,190万 27.14万/㎡
2021年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,600万 20.64万/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.73万/㎡
2021年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.86万/㎡
2021年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,700万 22.87万/㎡
2020年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.22万/㎡
2020年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,700万 22.87万/㎡
2020年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.57万/㎡
2019年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.22万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.47万/㎡
2019年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.47万/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.51万/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.27万/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.16万/㎡
2018年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.57万/㎡
2018年5月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.57万/㎡
2018年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,550万 19.99万/㎡
2018年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,400万 18.84万/㎡
2018年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.24万/㎡
2018年11月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.1万/㎡
2018年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.99万/㎡
2017年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,820万 24.42万/㎡
2017年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,420万 19.11万/㎡
2017年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.18万/㎡
2017年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.57万/㎡
2017年11月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 1,480万 19.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額93,293円。4LDKなら月額99,370円が相場です。
3LDK
93,293円
75,000〜100,000円
4LDK
99,370円
90,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
50件
10〜15万
17件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,374円/㎡
2024年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,374円/㎡
2024年2月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,207円/㎡
2024年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,332円/㎡
2023年7月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,207円/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,332円/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,197円/㎡
2023年1月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,076円/㎡
2023年1月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,207円/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,332円/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 99,000円 1,110円/㎡
2022年7月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,207円/㎡
2022年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,278円/㎡
2022年3月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 99,000円 1,110円/㎡
2022年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,234円/㎡
2022年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,280円/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,332円/㎡
2022年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,278円/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,351円/㎡
2021年3月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 98,000円 1,172円/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,211円/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,261円/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,332円/㎡
2021年2月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,076円/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,351円/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,261円/㎡
2020年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,332円/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,278円/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,374円/㎡
2020年1月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 96,000円 1,204円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。