ファスタージュ泉が丘サーモス
石川県金沢市泉が丘1丁目3-59 | 築19年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、9年間で22.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均3,903万円です。4LDKが最も高く平均3,903万円、3LDKは平均3,131万円です。
3LDK
3,131万
3件
4LDK
3,903万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,131万 | 2,834万 | 3,280万 |
| 4LDK | 6件 | 3,903万 | 3,528万 | 4,176万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市泉が丘1丁目3-59 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 68.11m² ～ 124.01m² |
| 分譲会社 | 康和地所 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩17分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
泉小学校
中学校
泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファスタージュ泉が丘サーモス | 2007 | 44戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| ヴァンデュール泉が丘 | 2005 | 46戸 | 40.9万 | 2,690万 |
| サーパス泉ヶ丘 | 2000 | 40戸 | 26.0万 | 1,690万 |
| 泉ケ丘ガーデンヒルズ | 2005 | 26戸 | 36.8万 | 2,490万 |
| エスト泉ヶ丘 | 1991 | 42戸 | 20.4万 | 1,180万 |
| 信開レジデンスイン泉ヶ丘 | 1985 | 12戸 | 8.8万 | 130万 |
| D’グランセ泉野 | 2007 | 45戸 | 33.3万 | 3,040万 |
| パストラルハイム泉野 | 1986 | 12戸 | 8.8万 | 680万 |
| トーカンマンション泉野 | 1991 | 25戸 | 15.6万 | 750万 |
| サーパス泉が丘通り | 2005 | 37戸 | 28.3万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション金沢泉野町 | 1991 | 27戸 | 9.6万 | 680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | - | - | - | 39.0万 | 39.0万 |
| 4LDK | - | 35.3万 | 33.6万 | 33.9万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.05万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,330万 | 33.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 31.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
3LDK
100,000〜120,000円
114,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。