サーパス泉が丘通り
石川県金沢市泉が丘2丁目1-23 | 築21年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2024年は28.3万/㎡へ、11年間で7.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
27.9〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×1.379
補正係数 ×1.379
代表面積 71.32㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 184件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,158万円です。3LDKが最も高く平均2,532万円、2LDKは平均2,158万円です。
2LDK
2,158万
6件
3LDK
2,532万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,158万 | 1,918万 | 2,400万 |
| 3LDK | 4件 | 2,532万 | 2,400万 | 2,616万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
27.8万/㎡
4-7階
3件
26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市泉が丘2丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 63.64m² ～ 92.25m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立泉小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス泉が丘通り | 2005 | 37戸 | 28.3万 | 1,880万 |
| 信開レジデンスイン泉ヶ丘 | 1985 | 12戸 | 8.8万 | 130万 |
| エスト泉ヶ丘 | 1991 | 42戸 | 20.4万 | 1,180万 |
| トーカンマンション泉野 | 1991 | 25戸 | 15.6万 | 750万 |
| アパガーデンコート泉が丘 | 2003 | 25戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| ロワイヤルユウ泉丘 | 1988 | 9戸 | 16.9万 | 1,560万 |
| 泉ケ丘ガーデンヒルズ | 2005 | 26戸 | 36.8万 | 2,490万 |
| サーパス泉ヶ丘 | 2000 | 40戸 | 26.0万 | 1,690万 |
| ダイアパレスクレスト富樫 | 2001 | 67戸 | 38.8万 | 2,790万 |
| ファスタージュ泉が丘サーモス | 2007 | 44戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| スプリングテラス泉野 | 1995 | 42戸 | 24.2万 | 1,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 30.1万 | 28.3万 | 25.0万 | - | 28.3万 |
| 3LDK | - | 27.5万 | - | - | 21.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 29.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.86万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。