サーパス桜田町一番館

石川県金沢市桜田町3丁目30-1 | 築24年 | 89戸

推定相場

サーパス桜田町一番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の22.8万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、9年間で35.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

201520162017201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の106,667円から2023年には94,250円へ、11.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均2,480万円です。3LDKが最も高く平均2,480万円、2LDKは平均1,914万円です。

2LDK

3件

1,914万

3LDK

23件

2,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,914万	1,809万	2,016万
3LDK	23件	2,480万	1,776万	3,230万

階数別の㎡単価

1-5階

28.5万/㎡

16件

6-10階

26.3万/㎡

11件

物件概要

所在地	石川県金沢市桜田町3丁目30-1
築年月	2002年11月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	89戸
専有面積	60.44m² ～ 87.24m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

中示野バス停駅

徒歩5分

学区情報

小学校

戸板小学校

中学校

長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス桜田町一番館	2002	89戸	30.8万	2,690万
サーパス桜田町	2002	89戸	38.5万	3,400万
サーパス桜田町二番館	2004	70戸	38.5万	3,400万
エターナルパレス金沢	1991	34戸	17.5万	1,530万
ホーユウパレス金沢入江	1991	49戸	17.4万	720万
ダイアパレス間明	1991	36戸	18.5万	1,080万
サーパス金沢北町	1996	35戸	39.0万	2,540万
アーバンシティ間明ヘリオスコート	2008	54戸	35.1万	2,280万
グランビューズ金沢スイート	2002	-	16.2万	1,980万
信開ウエラコート犀川	1988	72戸	7.5万	185万
アパガーデンプレイス古府	2000	129戸	23.4万	1,870万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	24.8万	23.8万	28.5万	27.0万	30.0万	33.4万	27.0万	-
2LDK	-	-	-	25.9万	25.7万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.84万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.37万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.77万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.98万/㎡
2021年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,598万	25.69万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.65万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.85万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,250万	25.8万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.61万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.08万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.24万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,860万	26.48万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,800万	25.85万/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,650万	30.38万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.04万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,350万	26.94万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.05万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.41万/㎡
2019年11月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,850万	32.67万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.8万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,860万	26.15万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,050万	23.5万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.13万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,598万	22.95万/㎡
2016年12月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,400万	20.11万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,598万	22.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,632円。

3LDK

98,632円

88,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

13件

10〜15万

6件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	99,000円	1,370円/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,356円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,292円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,292円/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	88,000円	953円/㎡
2020年5月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	98,000円	1,061円/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	108,000円	1,170円/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,292円/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	110,000円	1,192円/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,436円/㎡
2019年8月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	110,000円	1,192円/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,265円/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,336円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,357円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,356円/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,336円/㎡
2015年8月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	110,000円	1,192円/㎡
2015年6月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	120,000円	1,300円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,292円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。