メゾン・ド・セラヴィ
石川県金沢市本多町3丁目10-21 | 築41年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.9万/㎡から2024年は10.8万/㎡へ、8年間で8.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
5万4万3万
201420162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜38,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の42%・5件）で、平均463万円です。1DKが最も高く平均463万円、１ＤＫは平均336万円です。
１ＤＫ
336万
3件
1DK
463万
5件
1LDK
397万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 336万 | 266万 | 397万 |
| 1DK | 5件 | 463万 | 352万 | 570万 |
| 1LDK | 4件 | 397万 | 317万 | 480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.3万円で、1-2階（9.8万円）と比べて1.5万円（+15.3%）高くなっています。
1-2階
4件
9.8万/㎡
3階以上
5件
11.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市本多町3丁目10-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 30.69m² ～ 31.83m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
犀桜小学校
中学校
紫錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・セラヴィ | 1985 | 12戸 | 10.8万 | 330万 |
| ロイヤルシャトー本多町 | 1989 | 37戸 | 23.4万 | 2,480万 |
| ライラックガーデン鱗町 | 1980 | 25戸 | 15.9万 | 1,100万 |
| ダイアパレス犀川大通り・幸町 | 1990 | 12戸 | 11.0万 | 340万 |
| 幸町ハイム | 1972 | 43戸 | 5.7万 | 350万 |
| ペアサンジェローム | 1981 | 58戸 | 21.9万 | 1,280万 |
| インペリアルコート新竪 | 1986 | 22戸 | 26.0万 | 1,549万 |
| グランドコート新竪 | 1991 | 21戸 | - | - |
| サンジェローム竪町 | 1977 | 28戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| 伯旺ビル | 1974 | 29戸 | 20.5万 | 700万 |
| メゾンデュボンヌール里見町 | 1988 | 28戸 | 24.3万 | 1,580万 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9.9万 | 10.8万 | 7.8万 | - | - | - | 10.8万 |
| 1DK | - | - | - | 8.7万 | 10.3万 | 13.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 330万 | 10.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 420万 | 13.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 450万 | 14.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 330万 | 10.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 278万 | 8.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 250万 | 7.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 350万 | 10.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 320万 | 9.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額38,200円。1LDKなら月額41,400円が相場です。
1DK
34,000〜42,000円
38,200円
1LDK
34,000〜47,000円
41,400円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 34,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 34,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,224円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。