信開ダイナスティ浅野川キングス館

石川県金沢市昌永町 | 築34年

推定相場

信開ダイナスティ浅野川キングス館

賃料の推移

11万9万7万

201520172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2021年には78,500円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・16件）で、平均1,534万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,534万円、２ＬＤＫは平均1,267万円です。

２ＬＤＫ

9件

1,267万

３ＬＤＫ

16件

1,534万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	9件	1,267万	791万	1,749万
３ＬＤＫ	16件	1,534万	1,080万	2,473万

物件概要

所在地	石川県金沢市昌永町
築年月	1992年9月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

金沢市立浅野町小学校

中学校

金沢市立鳴和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開ダイナスティ浅野川キングス館	1992	-	19.9万	1,450万
信開ダイナスティ浅野川クイーンズ	1993	135戸	19.9万	1,280万
信開ダイナスティ浅野川キングス	1992	219戸	14.8万	2,380万
信開ダイナスティ浅野川	1993	87戸	19.1万	980万
オリンピア浅野川	1986	55戸	13.4万	440万
ソフトオフィスビル 2+4	1977	41戸	13.8万	780万
ロワイヤルユゥアルデーニ	1989	19戸	-	-
ダイアパレス彦三	1989	36戸	9.0万	200万
本陣パレス彦三	1991	12戸	7.8万	150万
メゾンドレスポワール	1984	43戸	8.3万	120万
メゾン・ド・レスポワール彦三ＮＯ１	1985	43戸	12.6万	180万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,450万	19.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額88,000円。3LDKなら月額88,000円が相場です。

2LDK

80,667円

72,000〜85,000円

3LDK

88,000円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

9件

10〜15万

3件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,329円/㎡
2021年1月	低層	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,261円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,244円/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,028円/㎡
2020年11月	低層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,244円/㎡
2019年9月	高層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,028円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,028円/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,284円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,329円/㎡
2018年2月	高層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,284円/㎡
2017年8月	高層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,284円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,329円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,244円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。