尾張町レジデンス
石川県金沢市尾張町1丁目9-11 | 築45年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、12年間で120.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では102.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,294万円です。2LDKが最も高く平均2,053万円、ーは平均388万円です。
ー
388万
2件
2LDK
2,053万
3件
3LDK
1,294万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 388万 | 388万 | 388万 |
| 2LDK | 3件 | 2,053万 | 1,780万 | 2,190万 |
| 3LDK | 11件 | 1,294万 | 950万 | 1,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（10.7万円）と比べて5.8万円（+54.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
10.7万/㎡
4-7階
6件
20.9万/㎡
8階以上
4件
16.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市尾張町1丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.24m² ～ 78.94m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
金沢市立兼六小学校
中学校
金沢市立兼六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張町レジデンス | 1981 | 32戸 | 28.4万 | 2,190万 |
| トーカンマンション尾張町 | 1989 | 31戸 | 17.6万 | 1,300万 |
| アーバンシティ金沢・尾張町 | 2007 | 35戸 | 34.2万 | 2,140万 |
| メゾンドベルジュール | 1988 | 78戸 | 14.0万 | 250万 |
| ダイアパレス尾張町 | 1992 | 43戸 | 12.9万 | 283万 |
| メィジョンドマルセリーヌ尾張町 | 1987 | 25戸 | 9.5万 | 150万 |
| メゾン・ド・グロリエ | 1985 | 8戸 | 14.8万 | 220万 |
| 尾張町マンション | 1980 | 29戸 | 15.8万 | 1,780万 |
| アーバンハイム大手町 | 1976 | 15戸 | 16.1万 | 1,050万 |
| 大手町ハイム | 1983 | 27戸 | 19.4万 | 850万 |
| アイビーガーデン大手町 | 1981 | 25戸 | 29.5万 | 1,790万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | - | 15.0万 | 12.7万 | 13.1万 | 12.4万 | 18.0万 | 12.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.66万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.04万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 300万 | 4.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 300万 | 4.55万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。