山口町の土地相場
石川県能美市山口町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県能美市山口町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約48件、前年比-17.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,947円高くなります。
4〜6m
3件
6万/坪
6〜8m
15件
7万/坪
8m以上
29件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、台形（5万円）と比べて55%の差があります。
長方形
12件
8万/坪
ほぼ台形
5件
8万/坪
ほぼ長方形
12件
7万/坪
ほぼ正方形
3件
6万/坪
ほぼ整形
3件
5万/坪
不整形
7件
5万/坪
台形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北西
10件
7万/坪
南西
5件
7万/坪
南東
19件
7万/坪
北東
9件
6万/坪
東
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
工場
2件
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
前年比 ▼17.7%
平均価格
690
取引実績
48件
平均面積
171坪
565㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、16年間で24.2%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
830円
209坪〜（690㎡〜）
4.0/坪
2025年第1四半期
680円
188坪〜（620㎡〜）
3.6/坪
2024年第4四半期
650円
212坪〜（700㎡〜）
3.1/坪
2024年第3四半期
2,800円
454坪〜（1500㎡〜）
6.2/坪
2023年第4四半期
800円
239坪〜（790㎡〜）
3.3/坪
2023年第3四半期
600円
133坪〜（440㎡〜）
4.5/坪
2022年第1四半期
780円
242坪〜（800㎡〜）
3.2/坪
2021年第4四半期
270円
73坪〜（240㎡〜）
3.7/坪
2020年第3四半期
160円
121坪〜（400㎡〜）
1.3/坪
2020年第3四半期
890円
263坪〜（870㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
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山口町は能美市内29地区中27位（上位7%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の松が岡とは3%の差。
最寄り駅の相場
山口町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。