和光台の土地相場
石川県能美市和光台 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,944円高くなります。
6〜8m
40件
7万/坪
8m以上
11件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、台形（5万円）と比べて51%の差があります。
ほぼ長方形
18件
7万/坪
ほぼ台形
5件
7万/坪
長方形
21件
7万/坪
台形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
西
3件
8万/坪
南西
4件
8万/坪
南
16件
8万/坪
北
14件
7万/坪
北東
12件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
2件
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▼21.8%
平均価格
414
取引実績
54件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪3万円へ、17年間で50.7%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
730円
212坪〜（700㎡〜）
3.4/坪
2024年第4四半期
790円
215坪〜（710㎡〜）
3.7/坪
2024年第1四半期
420円
82坪〜（270㎡〜）
5.1/坪
2023年第1四半期
420円
154坪〜（510㎡〜）
2.7/坪
2021年第4四半期
350円
76坪〜（250㎡〜）
4.6/坪
2021年第3四半期
250円
79坪〜（260㎡〜）
3.2/坪
2021年第1四半期
440円
82坪〜（270㎡〜）
5.4/坪
2020年第3四半期
330円
76坪〜（250㎡〜）
4.4/坪
2020年第1四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2019年第4四半期
320円
88坪〜（290㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,818 | - |
| 2016 | 49,993 | - |
| 2018 | 50,306 | +227 |
| 2020 | 49,905 | -64 |
| 2022 | 49,708 | +116 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
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和光台は能美市内29地区中24位（上位17%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の福島町とは4%の差。