プライムスクエアー佐貫駅前
茨城県龍ケ崎市佐貫町616 | 築21年 | 64戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の26.5万/㎡から2024年は22.9万/㎡へ、13年間で13.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均1,159万円です。4LDKが最も高く平均1,464万円、1LDKは平均634万円です。
1LDK
634万
2件
2LDK
1,075万
4件
3LDK
1,159万
19件
4LDK
1,464万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 634万 | 527万 | 740万 |
| 2LDK | 4件 | 1,075万 | 728万 | 1,215万 |
| 3LDK | 19件 | 1,159万 | 913万 | 1,593万 |
| 4LDK | 7件 | 1,464万 | 1,206万 | 1,654万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（21.7万円）と比べて0.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21件
21.7万/㎡
4-7階
11件
22.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県龍ケ崎市佐貫町616 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 46.80m² ～ 91.80m² |
| 分譲会社 | 日倉建物 グローバル・ファンデックス |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
龍ケ崎市駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
馴柴小学校
中学校
龍ケ崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムスクエアー佐貫駅前 | 2005 | 64戸 | 22.9万 | 1,780万 |
| マンハイム佐貫Ｂ棟 | 1982 | 309戸 | 11.9万 | 790万 |
| パルスグランレジオ | 2006 | 103戸 | 16.4万 | 1,280万 |
| 佐貫ダイヤモンドマンション | 1991 | 24戸 | 8.6万 | 510万 |
| コルサム佐貫 | 1996 | 55戸 | 22.7万 | 1,680万 |
| エンゼルハイム佐貫第６ | 1993 | 74戸 | 8.9万 | 550万 |
| レジェンド佐貫 | 1996 | 20戸 | 13.6万 | 980万 |
| エンゼルハイム佐貫第２ | 1988 | 28戸 | 6.2万 | 380万 |
| イクナス佐貫 | 1995 | 44戸 | 9.4万 | 598万 |
| ルックハイツ藤代 | 1985 | 223戸 | 4.8万 | 280万 |
| ルックハイツ藤代Ａ棟 | 1985 | 222戸 | 8.1万 | 450万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.9万 | 20.5万 | 21.7万 | 20.4万 | 25.7万 | 23.4万 | 22.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 25.7万 | 18.3万 | - |
| 4LDK | 24.2万 | 20.8万 | - | - | - | - | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,960万 | 25.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,870万 | 21.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,870万 | 21.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.61万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,640万 | 21.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.04万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,640万 | 21.51万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.67万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.54万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.86万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 970万 | 20.73万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。