石神の土地相場
茨城県行方市石神 | 10件の成約データ
茨城県行方市石神の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石神の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
17,354円/坪
推定総額
156万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて8%の差があります。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
278
取引実績
10件
平均面積
152坪
501㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪2万円から2020年は坪2万円へ、5年間で24.1%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
170円
91坪〜（300㎡〜）
1.9/坪
2019年第3四半期
600円
484坪〜（1600㎡〜）
1.2/坪
2018年第4四半期
220円
91坪〜（300㎡〜）
2.4/坪
2018年第3四半期
88円
76坪〜（250㎡〜）
1.2/坪
2018年第1四半期
64円
38坪〜（125㎡〜）
1.7/坪
2017年第3四半期
390円
251坪〜（830㎡〜）
1.6/坪
2016年第4四半期
47円
30坪〜（100㎡〜）
1.6/坪
2015年第3四半期
1,000円
363坪〜（1200㎡〜）
2.8/坪
2015年第2四半期
110円
38坪〜（125㎡〜）
2.9/坪
2015年第1四半期
92円
53坪〜（175㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行方市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-169人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,299 | - |
| 2016 | 36,171 | - |
| 2018 | 35,074 | -261 |
| 2020 | 33,775 | -268 |
| 2022 | 32,502 | -155 |
| 2023 | 32,055 | -104 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.9%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行方市の土地マップ
行方市内のエリアランキング
石神は行方市内13地区中10位（上位23%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の両宿とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）