羽生の土地相場
茨城県行方市羽生 | 27件の成約データ
茨城県行方市羽生の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
羽生の土地
27件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
30,359円/坪
推定総額
288万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,092円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
317
取引実績
27件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082010201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2020年は坪1万円へ、12年間で66.4%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
160円
157坪〜（520㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
270円
200坪〜（660㎡〜）
1.4/坪
2017年第1四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2017年第1四半期
45円
38坪〜（125㎡〜）
1.2/坪
2016年第4四半期
350円
287坪〜（950㎡〜）
1.2/坪
2016年第4四半期
230円
254坪〜（840㎡〜）
0.9/坪
2014年第3四半期
300円
24坪〜（80㎡〜）
12.4/坪
2014年第2四半期
550円
188坪〜（620㎡〜）
2.9/坪
2011年第3四半期
220円
60坪〜（200㎡〜）
3.6/坪
2010年第2四半期
290円
148坪〜（490㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行方市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-169人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,299 | - |
| 2016 | 36,171 | - |
| 2018 | 35,074 | -261 |
| 2020 | 33,775 | -268 |
| 2022 | 32,502 | -155 |
| 2023 | 32,055 | -104 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.9%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行方市の土地マップ
行方市内のエリアランキング
羽生は行方市内13地区中5位（上位62%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の手賀とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）