麻生の土地相場
茨城県行方市麻生 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県行方市麻生の土地相場は坪単価1万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
麻生の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
102,234円/坪
推定総額
971万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大185%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が90,328円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
444
取引実績
42件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+5.7%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2025年第1四半期
560円
127坪〜（420㎡〜）
4.4/坪
2022年第3四半期
390円
166坪〜（550㎡〜）
2.3/坪
2022年第2四半期
310円
70坪〜（230㎡〜）
4.5/坪
2021年第2四半期
750円
575坪〜（1900㎡〜）
1.3/坪
2018年第3四半期
50円
51坪〜（170㎡〜）
1.0/坪
2018年第1四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2017年第4四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2017年第4四半期
150円
121坪〜（400㎡〜）
1.2/坪
2017年第3四半期
230円
36坪〜（120㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行方市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-169人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,299 | - |
| 2016 | 36,171 | - |
| 2018 | 35,074 | -261 |
| 2020 | 33,775 | -268 |
| 2022 | 32,502 | -155 |
| 2023 | 32,055 | -104 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.9%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行方市の土地マップ
行方市内のエリアランキング
麻生は行方市内13地区中3位（上位77%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の芹沢とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
麻生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行方市麻生字一丁窪３２９０番１２内 | 1.4/㎡ | -0.7% | 店舗 | 潮来 12000m |
| 行方市麻生字大坂１１６１番６ | 0.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 潮来 9000m |
| 行方市麻生字田倉３２８６番２２ | 0.5/㎡ | -1.0% | 住宅 | 潮来 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）