麻生の一戸建て相場
茨城県行方市麻生 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
麻生の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,114万円
うち土地分
683万円
うち建物分
431万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大377%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.6
前年比 ▼25.5%
平均価格
1,230
取引実績
13件
平均面積
351㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
1万
'08'09'10'13'14'15'16'17'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
2
築21-25年
1
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
290㎡〜
1.0
2023年第4四半期
500円
360㎡〜
1.4
2023年第2四半期
460円
360㎡〜
1.3
2022年第2四半期
110円
105㎡〜
1.0
2017年第3四半期
500円
145㎡〜
3.4
2016年第2四半期
10,000円
1300㎡〜
7.7
2016年第1四半期
200円
165㎡〜
1.2
2015年第2四半期
800円
590㎡〜
1.4
2014年第1四半期
220円
105㎡〜
2.1
2013年第2四半期
450円
520㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行方市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-169人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,299 | - |
| 2016 | 36,171 | - |
| 2018 | 35,074 | -261 |
| 2020 | 33,775 | -268 |
| 2022 | 32,502 | -155 |
| 2023 | 32,055 | -104 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.9%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行方市の一戸建てマップ
行方市内のエリアランキング
麻生は行方市内2地区中2位（上位0%）。
単価2.6。
1つ上の玉造とは49%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
麻生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行方市麻生字一丁窪３２９０番１２内 | 1.4/㎡ | -0.7% | 店舗 | 潮来 12000m |
| 行方市麻生字大坂１１６１番６ | 0.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 潮来 9000m |
| 行方市麻生字田倉３２８６番２２ | 0.5/㎡ | -1.0% | 住宅 | 潮来 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）