玉造の一戸建て相場
茨城県行方市玉造 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
玉造の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,336万円
うち土地分
905万円
うち建物分
431万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.9
前年比 ▼79.1%
平均価格
1,304
取引実績
15件
平均面積
389㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
1万
'12'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
5
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150円
150㎡〜
1.0
2024年第3四半期
3,300円
690㎡〜
4.8
2023年第3四半期
530円
660㎡〜
0.8
2023年第1四半期
810円
330㎡〜
2.5
2022年第1四半期
250円
260㎡〜
1.0
2020年第1四半期
380円
260㎡〜
1.5
2020年第1四半期
2,500円
320㎡〜
7.8
2019年第1四半期
750円
840㎡〜
0.9
2018年第1四半期
2,700円
260㎡〜
10.4
2017年第3四半期
490円
580㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行方市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-169人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,299 | - |
| 2016 | 36,171 | - |
| 2018 | 35,074 | -261 |
| 2020 | 33,775 | -268 |
| 2022 | 32,502 | -155 |
| 2023 | 32,055 | -104 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.9%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行方市の一戸建てマップ
行方市内のエリアランキング
玉造は行方市内2地区中1位（上位50%）。
単価3.9。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
玉造周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行方市玉造字大町甲６５９番１ | 2.4/㎡ | -0.4% | 店舗,工場 | 高浜 16000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）