西蓮寺の土地相場
茨城県行方市西蓮寺 | 10件の成約データ
茨城県行方市西蓮寺の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西蓮寺の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
8,040円/坪
推定総額
64万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
280
取引実績
10件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万
200920102011202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2023年は坪2万円へ、14年間で18.5%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
140円
82坪〜（270㎡〜）
1.7/坪
2023年第4四半期
580円
333坪〜（1100㎡〜）
1.7/坪
2021年第1四半期
87円
67坪〜（220㎡〜）
1.3/坪
2020年第2四半期
26円
20坪〜（65㎡〜）
1.3/坪
2011年第2四半期
59円
42坪〜（140㎡〜）
1.4/坪
2010年第3四半期
74円
35坪〜（115㎡〜）
2.1/坪
2010年第1四半期
510円
242坪〜（800㎡〜）
2.1/坪
2009年第4四半期
640円
302坪〜（1000㎡〜）
2.1/坪
2009年第4四半期
83円
39坪〜（130㎡〜）
2.1/坪
2009年第4四半期
600円
281坪〜（930㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行方市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-169人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,299 | - |
| 2016 | 36,171 | - |
| 2018 | 35,074 | -261 |
| 2020 | 33,775 | -268 |
| 2022 | 32,502 | -155 |
| 2023 | 32,055 | -104 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.9%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行方市の土地マップ
行方市内のエリアランキング
西蓮寺は行方市内13地区中12位（上位8%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の浜とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）