平町の土地相場
茨城県笠間市平町 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県笠間市平町の土地相場は坪単価2万円（75件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+218.0%。
推定相場
平町の土地
75件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
104,422円/坪
推定総額
992万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大338%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,703円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて162%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▲218.0%
平均価格
704
取引実績
75件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪4万円へ、17年間で59.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
230坪〜（760㎡〜）
4.3/坪
2025年第1四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2024年第4四半期
91円
45坪〜（150㎡〜）
2.0/坪
2024年第4四半期
290円
30坪〜（100㎡〜）
9.6/坪
2024年第4四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2024年第4四半期
430円
79坪〜（260㎡〜）
5.5/坪
2024年第4四半期
660円
79坪〜（260㎡〜）
8.4/坪
2024年第2四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2024年第2四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2024年第1四半期
300円
224坪〜（740㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笠間市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,557 | - |
| 2016 | 77,446 | - |
| 2018 | 76,350 | -51 |
| 2020 | 74,984 | -28 |
| 2022 | 73,787 | -13 |
| 2023 | 73,183 | -255 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笠間市の土地マップ
笠間市内のエリアランキング
平町は笠間市内32地区中10位（上位69%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の吉岡とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）