平町の土地相場
茨城県笠間市平町 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大338%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が156,459円高くなります。
4m未満
13件
5万/坪
4〜6m
32件
10万/坪
6〜8m
19件
20万/坪
8m以上
10件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて162%の差があります。
台形
5件
22万/坪
ほぼ長方形
19件
17万/坪
ほぼ正方形
3件
14万/坪
ほぼ台形
4件
14万/坪
長方形
12件
9万/坪
不整形
25件
9万/坪
ほぼ整形
6件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
西
4件
18万/坪
北
9件
17万/坪
南
14件
15万/坪
北東
6件
14万/坪
南東
6件
12万/坪
東
10件
10万/坪
南西
12件
10万/坪
北西
13件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
9件
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▼7.4%
平均価格
704
取引実績
75件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪4万円へ、17年間で59.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
230坪〜（760㎡〜）
4.3/坪
2025年第1四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2024年第4四半期
91円
45坪〜（150㎡〜）
2.0/坪
2024年第4四半期
290円
30坪〜（100㎡〜）
9.6/坪
2024年第4四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2024年第4四半期
430円
79坪〜（260㎡〜）
5.5/坪
2024年第4四半期
660円
79坪〜（260㎡〜）
8.4/坪
2024年第2四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2024年第2四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2024年第1四半期
300円
224坪〜（740㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笠間市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,557 | - |
| 2016 | 77,446 | - |
| 2018 | 76,350 | -51 |
| 2020 | 74,984 | -28 |
| 2022 | 73,787 | -13 |
| 2023 | 73,183 | -255 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笠間市の土地マップ
笠間市内のエリアランキング
平町は笠間市内32地区中10位（上位69%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の吉岡とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）