箱田の土地相場
茨城県笠間市箱田 | 10件の成約データ
茨城県笠間市箱田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
箱田の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
36,570円/坪
推定総額
366万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が755円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
247
取引実績
10件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201020142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、15年間で28.6%下落（年平均-1.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
120円
41坪〜（135㎡〜）
2.9/坪
2017年第3四半期
300円
163坪〜（540㎡〜）
1.8/坪
2014年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2011年第1四半期
430円
121坪〜（400㎡〜）
3.6/坪
2010年第3四半期
80円
20坪〜（65㎡〜）
4.1/坪
2010年第3四半期
35円
20坪〜（65㎡〜）
1.8/坪
2009年第1四半期
340円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2008年第4四半期
350円
209坪〜（690㎡〜）
1.7/坪
2008年第3四半期
230円
32坪〜（105㎡〜）
7.2/坪
2008年第2四半期
280円
82坪〜（270㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笠間市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,557 | - |
| 2016 | 77,446 | - |
| 2018 | 76,350 | -51 |
| 2020 | 74,984 | -28 |
| 2022 | 73,787 | -13 |
| 2023 | 73,183 | -255 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笠間市の土地マップ
笠間市内のエリアランキング
箱田は笠間市内32地区中23位（上位28%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の市野谷とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）