大橋の土地相場
茨城県笠間市大橋 | 10件の成約データ
茨城県笠間市大橋の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大橋の土地
10件の取引データ
最新: 2017年第1四半期
推定坪単価
35,124円/坪
推定総額
334万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,622円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて174%の差があります。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
274
取引実績
10件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
201020112012201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2017年は坪1万円へ、7年間で75.2%下落（年平均-10.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第1四半期
110円
121坪〜（400㎡〜）
0.9/坪
2016年第3四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2015年第4四半期
440円
254坪〜（840㎡〜）
1.7/坪
2015年第2四半期
350円
257坪〜（850㎡〜）
1.4/坪
2015年第1四半期
150円
97坪〜（320㎡〜）
1.5/坪
2012年第1四半期
500円
169坪〜（560㎡〜）
3.0/坪
2011年第4四半期
55円
36坪〜（120㎡〜）
1.5/坪
2010年第3四半期
61円
45坪〜（150㎡〜）
1.3/坪
2010年第2四半期
450円
85坪〜（280㎡〜）
5.3/坪
2010年第1四半期
420円
97坪〜（320㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笠間市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,557 | - |
| 2016 | 77,446 | - |
| 2018 | 76,350 | -51 |
| 2020 | 74,984 | -28 |
| 2022 | 73,787 | -13 |
| 2023 | 73,183 | -255 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笠間市の土地マップ
笠間市内のエリアランキング
大橋は笠間市内32地区中30位（上位6%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の随分附とは9%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）