溝口の一戸建て相場
茨城県神栖市溝口 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
溝口の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
2,455万円
うち土地分
1,922万円
うち建物分
533万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,507
取引実績
10件
平均面積
442㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
9万
'08'13'14'15'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,600円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2020年第4四半期
900円
990㎡〜
0.9
2020年第3四半期
2,900円
940㎡〜
3.1
2020年第3四半期
1,100円
470㎡〜
2.3
2015年第2四半期
600円
180㎡〜
3.3
2015年第1四半期
1,700円
330㎡〜
5.2
2014年第3四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
2014年第2四半期
720円
450㎡〜
1.6
2013年第2四半期
2,100円
380㎡〜
5.5
2008年第2四半期
450円
260㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神栖市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-7人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,520 | - |
| 2016 | 94,934 | - |
| 2018 | 95,401 | +138 |
| 2020 | 95,537 | +188 |
| 2022 | 94,710 | +116 |
| 2023 | 94,295 | -100 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 18.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神栖市の一戸建てマップ
神栖市内のエリアランキング
溝口は神栖市内28地区中20位（上位29%）。
単価4.5。
1つ上の下幡木とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）