深芝の一戸建て相場
茨城県神栖市深芝 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
深芝の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,685万円
うち土地分
1,152万円
うち建物分
533万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3
前年比 ▼46.5%
平均価格
1,623
取引実績
40件
平均面積
355㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
7万
'08'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
3
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,000
1件
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
1,000円
225㎡〜
・２ＬＤＫ
4.4
2025年第2四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2024年第4四半期
200円
180㎡〜
1.1
2024年第2四半期
2,800円
260㎡〜
10.8
2023年第3四半期
4,000円
920㎡〜
4.3
2023年第3四半期
2,000円
330㎡〜
6.1
2023年第1四半期
300円
230㎡〜
1.3
2022年第4四半期
650円
230㎡〜
2.8
2022年第2四半期
2,100円
290㎡〜
7.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神栖市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-7人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,520 | - |
| 2016 | 94,934 | - |
| 2018 | 95,401 | +138 |
| 2020 | 95,537 | +188 |
| 2022 | 94,710 | +116 |
| 2023 | 94,295 | -100 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 18.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神栖市の一戸建てマップ
神栖市内のエリアランキング
深芝は神栖市内28地区中16位（上位43%）。
単価5.3。
1つ上の息栖とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）